号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,217万円	価格を確認する	-	3DK	56.67m²	南
103	2,149万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
104	2,149万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
105	2,149万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
0022	2,227万円	価格を確認する	-	3DK	56.67m²	南
201	2,426万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南東
202	2,163万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
204	2,163万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
205	2,163万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
206	2,163万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
207	2,183万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南東
304	2,170万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
305	2,170万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
306	2,170万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
307	2,170万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
308	2,188万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南東
401	2,144万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
402	2,144万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南
403	2,145万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
404	2,145万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
405	2,398万円	価格を確認する	-	2LDK	54.79m²	南
406	2,158万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南東
407	2,145万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
408	2,159万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南東
409	2,392万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南
501	2,515万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南
502	2,515万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南
503	2,255万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
505	2,515万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南
506	2,269万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南東
507	2,505万円	価格を確認する	-	2LDK	54.80m²	南
509	2,527万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南東
5階	2,224万円	価格を確認する	-	3DK	54.08m²	南
601	2,599万円	価格を確認する	-	3DK	61.80m²	南
602	2,348万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南東
603	2,565万円	価格を確認する	-	2LDK	54.79m²	南
604	2,331万円	価格を確認する	-	3DK	54.80m²	南
608	2,348万円	価格を確認する	-	3DK	54.79m²	南東
609	2,388万円	価格を確認する	-	3DK	55.90m²	南

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102

参考相場価格: 2,217万円

新築時価格: -

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56.67m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,460万円31万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
エステート浦和1号棟
2025/12
成約1,940万円25万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
エステート浦和5号棟
2025/06
成約1,850万円24万円/m²
- 75.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
エステート浦和1号棟
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2025/04
成約1,580万円21万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
エステート浦和5号棟
2025/03
成約2,200万円28万円/m²
- 77.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
エステート浦和2号棟
2024/03
成約2,000万円26万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
エステート浦和5号棟
2023/10
成約2,670万円35万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
エステート浦和5号棟
2023/03
成約2,500万円33万円/m²
- 75.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
エステート浦和5号棟
2022/09
成約2,970万円38万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
エステート浦和団地5号棟
2022/04
成約2,500万円32万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
エステート浦和5号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,460万円	31万円/m²	1階	77.30m²	3LDK	エステート浦和1号棟	築41年
2025/12	成約1,940万円	25万円/m²	3階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築41年
2025/06	成約1,850万円	24万円/m²	5階	75.35m²	3LDK	エステート浦和1号棟	築41年
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2025/04	成約1,580万円	21万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築41年
2025/03	成約2,200万円	28万円/m²	2階	77.63m²	3LDK	エステート浦和2号棟	築41年
2024/03	成約2,000万円	26万円/m²	3階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築39年
2023/10	成約2,670万円	35万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築39年
2023/03	成約2,500万円	33万円/m²	3階	75.35m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築39年
2022/09	成約2,970万円	38万円/m²	3階	77.30m²	3LDK	エステート浦和団地5号棟	築38年
2022/04	成約2,500万円	32万円/m²	3階	77.30m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築38年

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ニューグリーンマンション新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

---%築42年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ニューグリーンマンション価格推移と将来予測

3DK
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102の参考相場価格 2026/3: 2,217万円
90万円前年比

参考相場価格

2,217万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 39.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

ニューグリーンマンション102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューグリーンマンションマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
子育て環境
3
中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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ダイアパレス武蔵浦和

3LDK
66.18m²

武蔵野線「西浦和」徒歩12分

ニューグリーンマンションマンション概要

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ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩4分の距離にあるニューグリーンマンション、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ニューグリーンマンション詳細情報

基本情報

建物名	ニューグリーンマンション
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-40
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩4分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩22分
築年数	築42年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.08㎡〜61.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2398万円〜（54m²〜） 3DK：2144万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり