※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.37m² - |
| 402 | 5,827万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.65m² - |
| 403 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 69.58m² - |
| 404 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24万円/月 3.9% | 4LDK | 86.54m² - |
| 405 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.23m² - |
| 406 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² - |
| 407 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.26m² - |
| 408 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.51m² - |
| 409 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.44m² - |
| 410 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 22.4万円/月 3.8% | 4LDK | 81.90m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 新築4,168万円 | 60万円/m² | 9階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築3,998万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,658万円 | 65万円/m² | 9階 | 86.54m² | 4LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,128万円 | 60万円/m² | 7階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,208万円 | 60万円/m² | 5階 | 69.37m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築3,958万円 | 57万円/m² | 4階 | 68.65m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
143%築11年新築時価格
4,138万円+1,773万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,911万円546万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
閑静な環境で落ち着いて暮らせる
アクセス
駅ナカにスーパーや飲食店が揃っていて便利
買い物・生活利便性
武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
交通の利便性
西浦和
武蔵野線の西浦和駅は武蔵浦和駅の隣なので乗り換えがしやすく、都内へのアクセスも良いです。新大宮バイパスも近く、車でも移動しやすいので交通の便が良いと感じます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
| 建物名 | ザ・パークハウス武蔵浦和(ザ・パークハウスむさしうらわ) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(91部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.65㎡〜86.54㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.69m² | 6,044万円 | 5,490万円 |
| 4LDK | 86.54m² | 7,406万円 | 6,963万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。