2,866万円〜4,335万円
坪単価 140万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩3分・築21年
2,866万円〜4,335万円
坪単価 140万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 84.82m² - |
| 102 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 67.33m² - |
| 103 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 104 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 105 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 201 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 84.82m² - |
| 202 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 67.33m² - |
| 203 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 204 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 205 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 206 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 85.07m² - |
| 207 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 85.33m² - |
| 208 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 100.08m² - |
| 301 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 84.82m² - |
| 302 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 67.33m² - |
| 303 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 304 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 305 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 306 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 307 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 85.07m² - |
| 308 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 85.33m² - |
| 309 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 100.08m² - |
| 401 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 95.88m² - |
| 402 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 403 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 404 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 405 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 406 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 85.07m² - |
| 407 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 85.33m² - |
| 501 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 87.13m² - |
| 502 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 503 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 504 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 505 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 506 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 85.07m² - |
| 507 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19万円/月 | 3LDK | 85.33m² - |
| 601 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 67.33m² - |
| 602 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 603 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 604 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 605 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 606 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 701 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 22.2万円/月 | 4LDK | 92.42m² - |
| 702 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 19万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 703 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 18万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 704 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 801 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20万円/月 | 3LDK | 85.32m² - |
| 802 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 81.01m² - |
| 803 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 804 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 84.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 67.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 4LDK
- 92.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 81.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 84.82m²
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 67.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 4LDK
- 92.42m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 81.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ売買履歴
- 2023/11
- 2021/08
- 2019/09
- 2016/11
- 2014/10
- 2013/06
- 2009/08
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/11 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約2,980万円 | 34万円/m² | 8階 | 85.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 成約2,630万円 | 32万円/m² | 6階 | 81.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2005/01 | 新築3,770万円 | 44万円/m² | 8階 | 85.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/05
- オススメヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 1階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 57万円/m² | 4階 | 86.82m² | 4LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 6階 | 72.23m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 5階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,950万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 6階 | 72.24m² | 3LDK | ミオカステーロ南浦和パークフロント | 築16年 |
| 2023/10 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 4階 | 86.96m² | 4LDK | アーバンス浦和・辻 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 54万円/m² | 3階 | 77.51m² | 3LDK | ルネサンスファイン浦和辻 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 9階 | 75.32m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築21年 |
| 2022/11 | 成約3,490万円 | 48万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ賃貸履歴
- 2013/11
- 8.9万円/月
- 92.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2012/09
- 8.5万円/月
- 92.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2011/12
- 8.8万円/月
- 92.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2011/05
- 11.8万円/月
- 92.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2010/08
- 10.8万円/月
- 92.42m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 92.42m² | 4LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 92.42m² | 4LDK | 築7年 |
| 2011/12 | 8.8万円/月 | 2階 | 92.42m² | 4LDK | 築6年 |
| 2011/05 | 11.8万円/月 | 2階 | 92.42m² | 4LDK | 築6年 |
| 2010/08 | 10.8万円/月 | 2階 | 92.42m² | 4LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ資産性スコア
3.40
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,607万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェマンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南東向きで日当たりが良く、浴室やトイレの設備も充実している
周辺環境
3近くにコンビニやスーパーがあり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4北戸田
駅周辺の住宅街は治安が良く、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、安心して暮らせる雰囲気があります。
治安
4南浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェマンション概要
ＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.33㎡〜100.08㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5m² | 3,372万円 | 3,912万円 |
| 4LDK | 92.42m² | 4,001万円 | 4,524万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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