530万円〜797万円
坪単価 102万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 2.9万円〜4万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイツケンジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ハイツケンジ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 533万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1K | 17.00m² 西 |
| 105 | 533万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1K | 17.00m² 西 |
| 106 | 530万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1K | 17.00m² 南 |
| 202 | 542万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1K | 17.00m² 東 |
| 203 | 613万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 | 1K | 19.15m² 東 |
| 204 | 797万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 25.65m² 南東 |
| 205 | 538万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1K | 17.00m² 南 |
| 206 | 542万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1K | 17.00m² 東 |
104
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 西
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106
- 参考相場価格
- 530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 1K
- 19.15m²
- 東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 南東
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメハイツケンジの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約350万円 | 23万円/m² | 1階 | 14.96m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和I | 築37年 |
| 2026/03 | 成約1,559万円 | 29万円/m² | 2階 | 53.34m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 1階 | 64.57m² | 3LDK | コスモ浦和辻 | 築36年 |
| オススメ | ハイツケンジの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,190万円 | 47万円/m² | 3階 | 66.52m² | 3LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 31万円/m² | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 38万円/m² | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 32万円/m² | 3階 | 54.02m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約440万円 | 29万円/m² | 2階 | 15.01m² | 1K | ソシアーレミラン武蔵浦和 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約390万円 | 23万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.33m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツケンジ賃貸履歴
- 2025/09
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/08
- 3万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/04
- 3万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/04
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2023/09
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2022/07
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/02
- 3.3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2021/10
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2021/06
- 3.1万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2021/05
- 3.3万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 3万円/月 | 1階 | 17.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 3万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2023/09 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2022/07 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/02 | 3.3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築29年 |
| 2021/10 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築28年 |
| 2021/06 | 3.1万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築28年 |
| 2021/05 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツケンジ資産性スコア
3.14
ハイツケンジの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツケンジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツケンジ価格推移と将来予測
参考相場価格
533万円31万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ハイツケンジ104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツケンジマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツケンジマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
ハイツケンジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツケンジ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツケンジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17m² | 540万円 | 981万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
TOP中浦和No1
650万円- 1K
- 15.22m²