号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,098万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	75.17m²	-
102	3,685万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	68.15m²	-
103	3,371万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	62.11m²	-
104	3,914万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	71.95m²	-
105	3,541万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	65.02m²	-
106	3,923万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	72.19m²	-
201	3,944万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.15m²	-
202	3,533万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	64.20m²	-
203	3,422万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	62.11m²	-
204	3,278万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	60.02m²	-
205	3,978万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	71.95m²	-
206	3,595万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	65.02m²	-
207	3,595万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	65.02m²	-
208	3,987万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.19m²	-
301	3,965万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	71.15m²	-
302	3,562万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	64.20m²	-
303	3,442万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	62.11m²	-
304	3,296万円	価格を確認する	2,838万円	2LDK	60.02m²	-
305	4,000万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	71.95m²	-
306	3,614万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	65.02m²	-
307	3,614万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	65.02m²	-
308	4,010万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	72.19m²	-
401	3,902万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.02m²	-
402	3,574万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	64.20m²	-
403	3,454万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	62.11m²	-
404	3,311万円	価格を確認する	2,868万円	2LDK	60.02m²	-
405	4,014万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.95m²	-
406	3,627万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	65.02m²	-
407	3,819万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.54m²	-
501	3,937万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.02m²	-
502	3,606万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	64.20m²	-
503	3,485万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	62.11m²	-
504	3,339万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	60.02m²	-
505	4,050万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	71.95m²	-
506	3,660万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	65.02m²	-
507	3,811万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	67.54m²	-
601	3,947万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.02m²	-
602	3,615万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	64.20m²	-
603	3,493万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	62.11m²	-
604	3,349万円	価格を確認する	2,928万円	2LDK	60.02m²	-
605	5,060万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	87.59m²	-
606	4,886万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	84.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

AI推定価格: 4,098万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
75.17m²
-

高精度な査定価格を確認する

102

AI推定価格: 3,685万円

新築時価格: 3,138万円

2LDK
68.15m²
-

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103

AI推定価格: 3,371万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
62.11m²
-

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104

AI推定価格: 3,914万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
71.95m²
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105

AI推定価格: 3,541万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
65.02m²
-

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106

AI推定価格: 3,923万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
72.19m²
-

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201

AI推定価格: 3,944万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.15m²
-

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202

AI推定価格: 3,533万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
64.20m²
-

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203

AI推定価格: 3,422万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
62.11m²
-

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204

AI推定価格: 3,278万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
60.02m²
-

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ資産性スコア

3.49

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ居住エリアの評価

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.17m²

新築騰落率

118%築22年

新築時価格

3,468万円+630万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ価格推移と将来予測

3LDK
75.17m²

101のAI推定価格 2025/5: 4,098万円
1万円前年比

AI推定価格

4,098万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 54.5万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ101の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ口コミ(15件)

周辺環境
4
閑静な住宅街で駅近くに飲食店が多い
アクセス
5
駅までのアクセスがとても良く便利
住民の雰囲気
5
住民が親切で安心して暮らせる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

グランシェソワ武蔵浦和

1SLDK
71.91m²

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩3分の距離にあるレーベンハイム武蔵浦和ウィヴ、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ
住所	埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-2
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩3分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.02㎡〜87.59㎡
新築時価格	2698万円〜4968万円
AI推定価格	2LDK：3278万円〜（60m²〜） 3LDK：3371万円〜（62m²〜）
AI推定価格の坪単価	178万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクむさしうらわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.02m²	3,325万円	3,451万円
3LDK	66.28m²	3,735万円	4,975万円

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レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ売買履歴

2011/10
売出価格
2,490万円〜2,850万円133〜152万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
2012/01
売出価格
2,670万円〜3,030万円130〜147万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
2012/05
売出価格
2,350万円〜2,710万円125〜144万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,440万円〜4,800万円215〜232万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
サニーコート武蔵浦和現在築21年
2025/01
売出価格
3,430万円〜3,790万円166〜183万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティーホームズ武蔵浦和現在築21年
2024/09
売出価格
3,260万円〜3,620万円142〜157万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
セレナハイム武蔵浦和現在築25年