レクセルマンション武蔵浦和

Name: レクセルマンション武蔵浦和
Brand: レクセルマンション
SKU: 100607

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩17分・築22年

3.20

2,943万円〜3,908万円

坪単価152万円/坪〜166万円/坪

最終更新2025年08月18日

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レクセルマンション武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩17分・築22年

2,943万円〜3,908万円

152万円/坪〜166万円/坪

3.20

最終更新
2025年08月18日

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レクセルマンション武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴17件
価格推移前年比 0.1%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルマンション武蔵浦和部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,314万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
102	2,967万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	64.26m²	-
103	3,590万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	77.18m²	-
104	2,943万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	63.71m²	-
105	3,192万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.66m²	-
106	3,069万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	66.04m²	-
107	3,069万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	66.04m²	-
108	3,502万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.34m²	-
201	3,616万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.50m²	-
202	3,408万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	71.34m²	-
203	3,049万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	64.26m²	-
204	3,696万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	77.18m²	-
205	3,028万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	63.71m²	-
206	3,283万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	68.66m²	-
207	3,156万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	66.04m²	-
208	3,156万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	66.04m²	-
209	3,609万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.34m²	-
301	3,681万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.50m²	-
302	3,466万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.34m²	-
303	3,102万円	価格を確認する	2,800万円	2LDK	64.26m²	-
304	3,761万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	77.18m²	-
305	3,082万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	63.71m²	-
306	3,340万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	68.66m²	-
307	3,212万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	66.04m²	-
308	3,212万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	66.04m²	-
309	3,673万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.34m²	-
401	3,754万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	75.54m²	-
402	3,137万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	64.26m²	-
403	3,805万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	77.18m²	-
404	3,114万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	63.71m²	-
405	3,378万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	68.66m²	-
406	3,249万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	66.04m²	-
407	3,249万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	66.04m²	-
408	3,716万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.34m²	-
501	3,754万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.54m²	-
502	3,162万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	64.26m²	-
503	3,834万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.18m²	-
504	3,139万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	63.71m²	-
505	3,407万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.66m²	-
506	3,276万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	66.04m²	-
507	3,901万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	77.68m²	-
601	3,908万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.46m²	-
602	3,857万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	77.18m²	-
603	3,158万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	63.71m²	-
604	3,427万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	68.66m²	-
605	3,295万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	66.04m²	-
606	3,323万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	66.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,314万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,710万円

2LDK
64.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,590万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
77.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,860万円

2LDK
63.71m²
-

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105

参考相場価格: 3,192万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
68.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,069万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
66.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,069万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
66.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,502万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
75.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,408万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
71.34m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルマンション武蔵浦和販売中・賃貸の物件（3件）

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レクセルマンション武蔵浦和資産性スコア

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レクセルマンション武蔵浦和の

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居住エリアの評価とは

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レクセルマンション武蔵浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
71.34m²

新築騰落率

109%築22年

新築時価格

3,050万円+264万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.34m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,314万円
4万円前年比

参考相場価格

3,314万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 46.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

レクセルマンション武蔵浦和

3LDK
77.18m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩17分

レクセルマンション武蔵浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

レクセルマンション武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.71㎡〜77.68㎡
新築時価格	2710万円〜4160万円
参考相場価格	2LDK：2943万円〜（63m²〜） 3LDK：3069万円〜（66m²〜） 4LDK：3901万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	辻保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	63.71m²	3,102万円	3,505万円
3LDK	71.34m²	3,408万円	5,059万円
4LDK	77.68m²	3,901万円	6,210万円

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レクセルマンション武蔵浦和売買履歴

2019/07
売出価格
1,980万円〜2,340万円103〜122万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
2019/08
売出価格
2,370万円〜2,730万円122〜141万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
2020/12
売出価格
2,390万円〜2,750万円120〜138万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,560万円〜4,920万円185〜200万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム現在築25年
2025/02
売出価格
4,320万円〜4,680万円209〜226万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
サニーコート武蔵浦和現在築21年
2025/01
売出価格
3,590万円〜3,950万円173〜191万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティーホームズ武蔵浦和現在築21年