ハイネス第2巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 403 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
| 405 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南 |
| 602 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.21m² | 北西 |
| 701 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | - |
| 801 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 905 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1005 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1303 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.21m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.12m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハイネス第2巣鴨販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ハイネス第2巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第2巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,305万円58万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス第2巣鴨口コミ(15件)
- 周辺環境2
近くに消防署があり、低層階は緊急出動時の騒音がかなりうるさいです。
- 周辺環境2
夜遅くに暴走族が走り、爆音を響かせることがあります。
- アクセス5
山手線と都営三田線の両方を使え、新宿方面、東京方面どちらにも行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ハイネス第2巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線新庚申塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でSRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハイネス第2巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2巣鴨（ハイネスだいにすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.33㎡〜47.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.33m² | 2,489万円 | 2,493万円 |
| 1LDK | 40.21m² | 2,944万円 | 3,925万円 |
| 2DK | 40.79m² | 3,105万円 | 3,305万円 |
| 3DK | 47.12m² | 3,249万円 | 3,340万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 2K
- 40.79m²
- 4階/14階建
ハイネス第2巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。