号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,345万円	価格を確認する	1,888万円	1R	22.07m²	-
202	3,789万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	37.17m²	-
203	5,287万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	52.44m²	-
301	2,363万円	価格を確認する	1,948万円	1R	22.07m²	-
302	3,866万円	価格を確認する	3,198万円	1LDK	37.17m²	-
303	5,403万円	価格を確認する	4,368万円	1LDK	52.44m²	-
401	2,376万円	価格を確認する	1,988万円	1R	22.07m²	-
402	3,914万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	37.17m²	-
403	4,470万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	42.94m²	-
501	2,400万円	価格を確認する	2,018万円	1R	22.07m²	-
502	3,920万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	37.17m²	-
503	4,466万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	42.94m²	-
601	2,430万円	価格を確認する	2,028万円	1R	22.07m²	-
602	3,924万円	価格を確認する	3,318万円	1LDK	37.17m²	-
603	4,474万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	42.94m²	-
701	2,451万円	価格を確認する	2,038万円	1R	22.07m²	-
702	3,928万円	価格を確認する	3,338万円	1LDK	37.17m²	-
703	4,474万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	42.94m²	-
801	2,462万円	価格を確認する	2,048万円	1R	22.07m²	-
802	3,942万円	価格を確認する	3,358万円	1LDK	37.17m²	-
803	4,515万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	42.94m²	-
901	2,453万円	価格を確認する	2,058万円	1R	22.07m²	-
902	3,937万円	価格を確認する	3,378万円	1LDK	37.17m²	-
903	4,548万円	価格を確認する	3,858万円	1LDK	42.94m²	-
1001	2,447万円	価格を確認する	2,078万円	1R	22.07m²	-
1002	3,929万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	37.17m²	-
1003	4,547万円	価格を確認する	3,878万円	1LDK	42.94m²	-
1101	2,443万円	価格を確認する	2,098万円	1R	22.07m²	-
1102	3,945万円	価格を確認する	3,428万円	1LDK	37.17m²	-
1103	4,580万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	42.94m²	-
1201	2,460万円	価格を確認する	2,138万円	1R	22.07m²	-
1202	3,972万円	価格を確認する	3,488万円	1LDK	37.17m²	-
1203	4,601万円	価格を確認する	3,948万円	1LDK	42.94m²	-
1301	2,463万円	価格を確認する	2,158万円	1R	22.07m²	-
1302	3,990万円	価格を確認する	3,518万円	1LDK	37.17m²	-
1303	4,618万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	42.94m²	-
1401	2,461万円	価格を確認する	2,178万円	1R	22.07m²	-
1402	3,986万円	価格を確認する	3,548万円	1LDK	37.17m²	-
1403	4,633万円	価格を確認する	4,068万円	1LDK	42.94m²	-
1501	2,493万円	価格を確認する	2,228万円	1R	22.07m²	-
1502	4,053万円	価格を確認する	3,628万円	1LDK	37.17m²	-
1503	4,685万円	価格を確認する	4,198万円	1LDK	42.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,345万円

新築時価格: 1,888万円

1R
22.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 2,998万円

1LDK
37.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,287万円

新築時価格: 3,998万円

1LDK
52.44m²
-

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参考相場価格: 2,363万円

新築時価格: 1,948万円

1R
22.07m²
-

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302

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 3,198万円

1LDK
37.17m²
-

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303

参考相場価格: 5,403万円

新築時価格: 4,368万円

1LDK
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-

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401

参考相場価格: 2,376万円

新築時価格: 1,988万円

1R
22.07m²
-

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402

参考相場価格: 3,914万円

新築時価格: 3,248万円

1LDK
37.17m²
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参考相場価格: 4,470万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
42.94m²
-

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501

参考相場価格: 2,400万円

新築時価格: 2,018万円

1R
22.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園資産性スコア

4.50

上位3%

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園居住エリアの評価

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園新築時価格からの騰落率

1R
22.07m²

新築騰落率

136%築14年

新築時価格

1,888万円+457万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園価格推移と将来予測

1R
22.07m²

201の参考相場価格 2025/4: 2,345万円
22万円前年比

参考相場価格

2,345万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 106.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 102.8万円/m2

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,350万円

ベルテ音羽台

1R
26.88m²

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩2分

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園詳細情報

基本情報

建物名	ローレルアイ茗荷谷教育の森公園（ローレルアイみょうがだにきょういくのもりこうえん）
住所	東京都文京区大塚3丁目4-1
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩13分東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩13分
築年数	築14年
階建（総戸数）	15階建（42部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	22.07㎡〜52.44㎡
新築時価格	1888万円〜4368万円
参考相場価格	1R：2345万円〜（22m²〜） 1LDK：3789万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	333万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらインターナショナルスクール文京校（その他）他保育園を見る
学区	窪町小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：31000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルアイ茗荷谷教育の森公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	茗荷谷駅平均
1R	22.07m²	2,449万円	2,206万円
1LDK	40.06m²	4,259万円	4,489万円

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ローレルアイ茗荷谷教育の森公園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3億2,870万円〜3億4,870万円1,019〜1,081万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築14年
アトラスタワー茗荷谷現在築14年
2025/04
売出価格
1億2,420万円〜1億3,420万円586〜633万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ブランズ文京護国寺現在築9年
2025/01
売出価格
1億2,400万円〜1億3,400万円508〜549万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ジオ文京大塚仲町現在築13年