プラウド鷺宮

中野区・都立家政駅 徒歩4分・築14年

4.28上位10%
5,392万円〜7,061万円
坪単価286万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年05月20日
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プラウド鷺宮

中野区・都立家政駅 徒歩4分・築14年

5,392万円〜7,061万円
286万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年05月20日

プラウド鷺宮部屋別の参考相場価格

18部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,688万円価格を確認する5,890万円3LDK75.68-
4026,494万円価格を確認する5,690万円3LDK73.47-
4036,457万円価格を確認する5,670万円3LDK73.32-
4046,483万円価格を確認する5,670万円3LDK73.34-
4056,483万円価格を確認する5,680万円3LDK73.34-
4066,483万円価格を確認する5,680万円3LDK73.34-
4076,914万円価格を確認する6,360万円3LDK78.40-
4086,889万円価格を確認する6,690万円3LDK78.06-
4096,603万円価格を確認する6,090万円3LDK74.64-
4107,061万円価格を確認する6,570万円3LDK80.28-
4116,624万円価格を確認する5,680万円3LDK75.17-
4126,463万円価格を確認する5,150万円3LDK73.10-
4135,475万円価格を確認する4,880万円2LDK62.22-
4146,433万円価格を確認する5,680万円3LDK72.73-
4156,433万円価格を確認する5,690万円3LDK72.73-
4166,433万円価格を確認する5,690万円3LDK72.73-
4176,433万円価格を確認する5,690万円3LDK72.73-
4186,794万円価格を確認する5,770万円3LDK76.84-
401
参考相場価格
6,688万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 75.68
  • -
402
参考相場価格
6,494万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
403
参考相場価格
6,457万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
404
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
406
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
407
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
6,360万円
  • 3LDK
  • 78.40
  • -
408
参考相場価格
6,889万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 78.06
  • -
409
参考相場価格
6,603万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
410
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
6,570万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド鷺宮資産性スコア

4.28
上位10%
プラウド鷺宮の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺宮居住エリアの評価

プラウド鷺宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築14年

新築時価格

5,890万円+798万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺宮価格推移と将来予測

参考相場価格

6,688万円12万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺宮401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺宮口コミ(14件)

  • 共用部分
    4

    エントランスのデザインが良く、共用スペースも使いやすい

  • お部屋
    4

    収納が多く、家具なしでも生活しやすい間取り

  • 住民の雰囲気
    2

    住民の質が良くないという話を聞き、購入を見送った

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プラウド鷺宮マンション概要

こちらのマンションは西武新宿線都立家政駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド鷺宮詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺宮(プラウドさぎのみや)
住所東京都中野区鷺宮3丁目11-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積62.22㎡〜80.28㎡
新築時価格4370万円〜6690万円
参考相場価格
  • 2LDK:5392万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6323万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園鷺ノ宮 (認可)他
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学区鷺宮小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立家政駅
平均
2LDK62.22m²5,460万円4,210万円
3LDK73.34m²6,466万円5,638万円

プラウド鷺宮売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円239〜258万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2021/04
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円270〜287万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2021/04
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円289〜308万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

都立家政駅のマンション

都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。

その他の最寄り駅: