イニシア巣鴨

周辺環境

大きな通りに面していて夜道も明るく、女性の一人歩きも安心できる

周辺環境

巣鴨地蔵通り商店街が近く、日常の買い物や外食に便利

住民の雰囲気

小さい子どもが多く、ファミリー層に向いている

住民の雰囲気

家族連れが多く、子育て世帯にも住みやすい

アクセス

都内の主要エリアや空港へのアクセスが良く、乗り換えも少なくて済む

アクセス

東京駅まで20分で出られるので通勤や旅行に便利

住みやすさ

駅の近くにパーキングがいくつかあるので車での送り迎えが便利です。周辺には商店街も豊富で、巣鴨や西巣鴨が近くにあり、買い物や外食にも困りません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒...続きを読む

住みやすさ

池袋方面に近いので買い物や遊びに出やすいです。路面電車が走っていてのどかな雰囲気の街並みで、都心に近いのに静かで治安も比較的良いと感じます。大通りから離れると閑静な住宅街が広がっていて、落ち...続きを読む

交通の利便性

都電荒川線しか通っていないので、主要駅へ行くには最低でも2回乗り換えが必要です。急いでいるときや荷物が多いときは不便に感じることが多く、都心へのアクセスを重視する人には向かないかもしれません...続きを読む

交通の利便性

都電荒川線の新庚申塚駅は小規模な駅で、1日の乗降者数は数百～千人台程度と推定されます。ビジネス街でも観光地でもないため、時間帯によっては乗客が少なく、落ち着いた雰囲気です。

治安

高齢者が多い落ち着いたエリアなので、夜遅くでも犯罪件数は比較的少なめです。ただし、駅周辺や商店街でひったくりなどの軽犯罪がまったくないわけではないので、防犯意識は必要だと思います。

治安

夜道の人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。混雑が激しい時間帯や、外国人や風俗店が多いエリアもあるので、夜は注意が必要です。

買い物・生活利便性

新庚申塚駅周辺は巣鴨地蔵通り商店街が近く、白山通り沿いにはマンションが並んでいて、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。池袋方面にも出やすいので買い物や遊びに困ることはありません。路面電車...続きを読む

買い物・生活利便性

駅前にコモディイイダがあって日常の買い物がとても便利ですし、巣鴨地蔵通り商店街の延長にあるので個人商店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。池袋や大塚にも近いので、少し足を伸ばせば大型...続きを読む

資産性

新庚申塚駅周辺の地価は2025年に前年比+10%の上昇となっており、近年は資産価値が高まっています。住宅地として安定した需要があるエリアです。

資産性

庚申塚駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価平均は74万1500円/m2、前年比+10%と高い伸びを見せています。今後も資産価値の上昇が期待できそうです。

子育て環境

新庚申塚駅周辺は保育園の空きが多く、待機児童ゼロが続いているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。

子育て環境

子育て支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できるので、子育て中の家庭にはとても心強いです。

教育環境

小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が適度で交通量も少ないので子どもが安全に通えます。

教育環境

徒歩や自転車で通える公立の小中学校が多く、通学時間が短いので親としても安心です。学校周辺の安全対策も整っています。

医療・福祉

かかりつけ医にしたかったのですが、休みが多いクリニックもあり、通院の予定が立てづらいことがありました。

医療・福祉

内科専門の渡辺医院は平日19時まで診察していて、土曜日も受診できるので、仕事帰りや急な体調不良のときにとても助かります。

地域コミュニティ

新庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地元の人たちが顔見知りで挨拶を交わす雰囲気があり、地域のつながりを感じられるのが魅力です。

地域コミュニティ

庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。

自然環境

春には都電荒川線の車窓から桜並木が見えて、のんびりとした移動時間を楽しめるのが気に入っています。

自然環境

北区は公園や緑地が多い地域として知られ、西ヶ原四丁目駅周辺でもこうした自然環境を身近に感じられます。定期的に公園を散策したり、ジョギング・ウォーキングなどを楽しむことで心身のリフレッシュが図...続きを読む

防災・安全性

土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。

防災・安全性

地震時の安全性に関する総合評価は5段階中の2で、都内全体で下位4.67%とされています。延焼などの火災のリスクは低くなく、建物が倒壊する危険性もあるため、防災面では注意が必要です。

子育て環境

豊島区は「共働き子育てしやすい街ランキング」で1位になったこともあり、実際に子育て世代が多く住んでいる印象です。子ども家庭支援センターでは育児相談や一時保育も利用でき、親子で気軽に立ち寄れる...続きを読む

子育て環境

豊島区は子育て世代の定着を目指しているだけあって、子どもと女性にやさしいまちづくりが進んでいると感じます。池袋駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて子育てで...続きを読む

教育環境

豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

教育環境

駅周辺に複数の教育機関があり、子どもの成長段階に合わせて選べるのが便利です。図書館や区民施設も利用しやすいです。

医療・福祉

豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

医療・福祉

ベテランの先生が多く、初心者ママにも優しく接してくれるので、子どもが小さいうちから安心して通えました。診察後におもちゃをもらえるのも子どもが喜んでいます。

地域コミュニティ

子育て世帯が多い印象で、区民ひろばでは親子交流会が定期的に開催されているので、子育ての悩みや情報交換がしやすいです。日本語の練習や書類作成のサポートも受けられて、初めての子育てでも安心できま...続きを読む

地域コミュニティ

豊島区は外国人住民が全体の約1割を占めていて、多文化共生の取り組みが盛んです。区民ひろばでは親子交流会や勉強会が開かれていて、国籍や文化を問わず住民同士が支え合う雰囲気があります。

自然環境

住宅地は小さな家が密集していて、道も狭く入り組んでいる場所が多いです。公園や緑地が少ないエリアもあり、子どもが遊ぶ場所が限られていると感じます。

自然環境

新大塚や大塚周辺はスーパーや飲食店が多く、買い物に困ることはありません。中学校も近くにあり、明るい通り沿いなので子どもが安心して通える環境です。

防災・安全性

豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...続きを読む

防災・安全性

池袋周辺は人が多くて混雑しやすいので、災害時の避難や帰宅困難者対策が心配です。防災システムは整っているものの、実際の混雑時にどこまで機能するか不安があります。