4,553万円〜6,232万円
坪単価273万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレシス船堀部屋別のAI推定価格
23部屋 / 23部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 102 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 201 | 5,906万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 202 | 5,926万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 203 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 301 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 302 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 303 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 401 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 402 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 403 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 501 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 502 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 503 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 601 | 6,128万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 602 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 603 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 701 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 702 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 703 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 801 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 802 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 803 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
101
- AI推定価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 70.43m²
- 南西
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102
- AI推定価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 55.01m²
- 南西
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- 5,906万円
- 新築時価格
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- 5,926万円
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- 70.43m²
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- 5,490万円
- 3LDK
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
プレシス船堀資産性スコア
4.21上位15%
プレシス船堀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス船堀の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス船堀価格推移と将来予測
AI推定価格
5,819万円11万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
プレシス船堀101の現在のAI推定価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス船堀（プレシスフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町1109-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5790万円 65.2万円/m²〜88.9万円/m² 平均：5111万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 273万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月308円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 308円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9100円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス船堀間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.43m² | 5,968万円 | 5,030万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。