パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅徒歩6分・築12年

3.39

3,865万円〜4,226万円

坪単価180万円/坪〜188万円/坪

最終更新2025年08月04日

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パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅徒歩6分・築12年

3,865万円〜4,226万円

180万円/坪〜188万円/坪

3.39

最終更新
2025年08月04日

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パークホームズ流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴2件
価格推移前年比 -0.9%
騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,945万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	72.14m²	-
202	3,865万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.50m²	-
203	4,071万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	74.46m²	-
301	3,971万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	72.14m²	-
302	3,891万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.50m²	-
303	4,099万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	74.46m²	-
401	3,981万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.14m²	-
402	3,901万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	70.50m²	-
403	4,111万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	74.46m²	-
501	3,999万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	72.14m²	-
502	3,920万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	70.50m²	-
503	4,132万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	74.46m²	-
601	4,021万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	72.14m²	-
602	3,944万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.50m²	-
603	4,156万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	74.46m²	-
701	4,044万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.14m²	-
702	3,965万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.50m²	-
703	4,178万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	74.46m²	-
801	4,062万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.14m²	-
802	3,981万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.50m²	-
803	4,196万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	74.46m²	-
901	4,083万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	72.14m²	-
902	4,002万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.50m²	-
903	4,219万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	74.46m²	-
1001	4,090万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	72.14m²	-
1002	4,009万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.50m²	-
1003	4,221万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	74.46m²	-
1101	4,091万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	72.14m²	-
1102	4,009万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.50m²	-
1103	4,222万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	74.46m²	-
1201	4,073万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.14m²	-
1202	3,984万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.50m²	-
1203	4,201万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	74.46m²	-
1301	4,095万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.14m²	-
1302	4,006万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.50m²	-
1303	4,226万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	74.46m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,945万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
72.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,865万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
70.50m²
-

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203

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
74.46m²
-

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301

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
72.14m²
-

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302

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,480万円

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70.50m²
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参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,780万円

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参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 3,510万円

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501

参考相場価格: 3,999万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
72.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ流山おおたかの森資産性スコア

3.39

パークホームズ流山おおたかの森の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ流山おおたかの森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

3LDK
72.14m²

新築騰落率

109%築12年

新築時価格

3,610万円+335万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測

3LDK
72.14m²

201の参考相場価格 2025/8: 3,945万円
37万円前年比

参考相場価格

3,945万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58万円/m2

想定売買価格

パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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つくばエクスプレス「流山おおたかの森」徒歩20分

パークホームズ流山おおたかの森マンション概要

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パークホームズ流山おおたかの森は東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

パークホームズ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ流山おおたかの森
住所	千葉県流山市西初石6丁目829-12
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩6分東武野田線「豊四季」徒歩20分東武野田線「初石」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.5㎡〜74.46㎡
新築時価格	3450万円〜4530万円
参考相場価格	3LDK：3865万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おおたかの森アーリーラーニングセンター（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	流山おおたかの森駅平均
3LDK	72.14m²	4,053万円	3,933万円

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パークホームズ流山おおたかの森売買履歴

2017/07
売出価格
3,650万円〜4,010万円171〜188万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2017/07
売出価格
3,500万円〜3,860万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円141〜158万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
スマイリアタウン現在築16年
2025/02
売出価格
3,490万円〜3,850万円156〜172万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
スマイリアタウン現在築16年
2024/10
売出価格
2,960万円〜3,320万円138〜155万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
スマイリアタウン現在築16年