号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,880万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	72.14m²	-
202	3,797万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.50m²	-
203	4,004万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	74.46m²	-
301	3,903万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	72.14m²	-
302	3,818万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.50m²	-
303	4,035万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	74.46m²	-
401	3,919万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.14m²	-
402	3,830万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	70.50m²	-
403	4,050万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	74.46m²	-
501	3,936万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	72.14m²	-
502	3,847万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	70.50m²	-
503	4,066万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	74.46m²	-
601	3,931万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	72.14m²	-
602	3,842万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.50m²	-
603	4,064万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	74.46m²	-
701	3,935万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.14m²	-
702	3,847万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.50m²	-
703	4,066万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	74.46m²	-
801	3,947万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.14m²	-
802	3,854万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.50m²	-
803	4,077万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	74.46m²	-
901	3,941万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	72.14m²	-
902	3,851万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.50m²	-
903	4,070万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	74.46m²	-
1001	3,959万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	72.14m²	-
1002	3,869万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.50m²	-
1003	4,092万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	74.46m²	-
1101	3,973万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	72.14m²	-
1102	3,882万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.50m²	-
1103	4,107万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	74.46m²	-
1201	3,987万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.14m²	-
1202	3,895万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.50m²	-
1203	4,122万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	74.46m²	-
1301	4,014万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.14m²	-
1302	3,925万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.50m²	-
1303	4,152万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	74.46m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,880万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
72.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
70.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,004万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
74.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,903万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
72.14m²
-

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302

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,480万円

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参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 3,780万円

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参考相場価格: 3,919万円

新築時価格: 3,690万円

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402

参考相場価格: 3,830万円

新築時価格: 3,510万円

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403

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
74.46m²
-

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501

参考相場価格: 3,936万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
72.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ流山おおたかの森資産性スコア

3.40

パークホームズ流山おおたかの森の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ流山おおたかの森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

3LDK
72.14m²

新築騰落率

107%築12年

新築時価格

3,610万円+270万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測

3LDK
72.14m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,880万円
38万円前年比

参考相場価格

3,880万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ワザック柏の葉キャンパス

3LDK
66.08m²

千葉県柏市若柴

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩7分

パークホームズ流山おおたかの森マンション概要

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パークホームズ流山おおたかの森は東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

パークホームズ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ流山おおたかの森
住所	千葉県流山市西初石6丁目829-12
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩6分東武野田線「豊四季」徒歩20分東武野田線「初石」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.5㎡〜74.46㎡
新築時価格	3450万円〜4530万円
参考相場価格	3LDK：3797万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おおたかの森アーリーラーニングセンター（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	流山おおたかの森駅平均
3LDK	72.14m²	3,938万円	3,847万円

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パークホームズ流山おおたかの森売買履歴

2017/07
売出価格
3,600万円〜3,960万円169〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,860万円〜3,220万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
スマイリアタウン現在築16年
2025/02
売出価格
3,470万円〜3,830万円155〜172万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
スマイリアタウン現在築16年
2024/10
売出価格
3,000万円〜3,360万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
スマイリアタウン現在築16年