パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,984万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 59.02m² | - |
| 202 | 9,985万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 203 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 2LDK | 60.88m² | - |
| 301 | 1億63万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 9,951万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 303 | 1億146万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 304 | 1億964万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 401 | 1億43万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 9,936万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 403 | 1億136万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 404 | 9,747万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 405 | 9,521万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 406 | 1億961万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 501 | 9,983万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 502 | 9,881万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 503 | 1億75万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 504 | 9,691万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 505 | 9,461万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 506 | 1億899万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 601 | 9,922万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 1億5,671万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 110.39m² | - |
| 603 | 1億4,248万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 100.76m² | - |
| 604 | 1億837万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 701 | 1億4,526万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 4LDK | 103.79m² | - |
| 702 | 9,039万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 2LDK | 67.90m² | - |
| 703 | 8,300万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 704 | 1億2,996万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 94.38m² | - |
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 59.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,985万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 2LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億63万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,951万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億146万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億964万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億43万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,936万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億136万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,984万円42万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 135.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 104.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境4
山王エリアの希少な立地で資産価値が高い
- 管理・お手入れ5
商品クオリティが高く安心して住める
- 周辺環境4
飲食店が多く外食にも困らない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス（パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜469万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 8,291万円 | 5,257万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億53万円 | 7,139万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億4,526万円 | 8,413万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円325〜363万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
デュオヴェール大森山王現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円399〜433万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
ザ・グローベル 大森山王現在築6年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円380〜415万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
デュオヴェール大森山王現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。