パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築17年

4.55上位3%
液状化注意
3,795万円〜7,588万円
坪単価318万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築17年

3,795万円〜7,588万円
318万円/坪〜328万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1055,435万円価格を確認する3,890万円2LDK55.54-
1065,594万円価格を確認する4,250万円2LDK57.18-
1073,795万円価格を確認する2,440万円1DK38.61-
1083,968万円価格を確認する2,610万円1DK40.39-
2015,576万円価格を確認する4,280万円2LDK56.47-
2025,371万円価格を確認する4,100万円2LDK54.34-
2035,385万円価格を確認する4,000万円2LDK54.48-
2045,511万円価格を確認する4,050万円2LDK55.80-
2056,187万円価格を確認する4,870万円3LDK62.36-
2066,555万円価格を確認する5,350万円3LDK66.11-
2073,811万円価格を確認する2,680万円1DK38.61-
2083,985万円価格を確認する2,830万円1DK40.39-
3014,642万円価格を確認する3,480万円1LDK47.24-
3025,356万円価格を確認する4,160万円2LDK54.34-
3035,370万円価格を確認する4,060万円2LDK54.48-
3045,496万円価格を確認する4,110万円2LDK55.80-
3056,401万円価格を確認する5,080万円3LDK64.74-
3066,535万円価格を確認する5,400万円3LDK66.11-
3073,802万円価格を確認する2,940万円1DK38.61-
3083,975万円価格を確認する3,090万円1DK40.39-
4026,029万円価格を確認する5,210万円2LDK61.86-
4035,342万円価格を確認する4,230万円2LDK54.48-
4045,468万円価格を確認する4,290万円2LDK55.80-
4056,136万円価格を確認する5,170万円3LDK62.36-
4065,384万円価格を確認する4,280万円1LDK55.22-
4077,588万円価格を確認する5,890万円3LDK77.52-
5024,888万円価格を確認する4,190万円2LDK49.96-
5035,321万円価格を確認する4,280万円2LDK54.48-
5045,446万円価格を確認する4,340万円2LDK55.80-
5057,581万円価格を確認する6,350万円3LDK77.94-
5066,234万円価格を確認する5,030万円2LDK63.99-
6016,354万円価格を確認する5,650万円3LDK65.40-
6026,016万円価格を確認する5,450万円2LDK62.56-
105
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 55.54
  • -
106
参考相場価格
5,594万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 57.18
  • -
107
参考相場価格
3,795万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 38.61
  • -
108
参考相場価格
3,968万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
  • 40.39
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
5,576万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 56.47
  • -
202
参考相場価格
5,371万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 54.34
  • -
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203
参考相場価格
5,385万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
204
参考相場価格
5,511万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
6,187万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 62.36
  • -
206
参考相場価格
6,555万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 66.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築17年

新築時価格

3,890万円+1,545万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,435万円89万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー105の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    下板橋

    池袋まで2駅と近くて通勤や買い物がとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドンキホーテなど生活必需品がすぐに揃うお店が多く、日常の買い物に困ったことはありません。飲食店も多く、仕事帰り...

  • 治安

    4

    板橋

    駅前は夜遅くでも人通りがあり、安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いもあまり見かけず、治安は良い方だと思います。

板橋区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

  • 自然環境

    5

    敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューマンション概要

こちらのマンションは東武東上線下板橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー(パークホームズいたばしブロッサムアヴェニュー)
住所東京都板橋区板橋1丁目5-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積38.61㎡〜77.94㎡
新築時価格2440万円〜6350万円
参考相場価格
  • 1DK:3795万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4642万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:4888万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:6136万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育園板橋一丁目インフィニティ保育園 (小規模保育事業)他
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学区板橋第四小学校
板橋第五中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下板橋駅
平均
1DK39.5m²3,889万円2,278万円
1LDK51.23m²5,013万円3,200万円
2LDK55.8m²5,446万円4,906万円
3LDK65.76m²6,468万円7,103万円

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,190万115万円/m²3階70.91m²3LDKリビオタワー板橋築15年
2025/10成約2,800万127万円/m²6階21.98m²1Rアクサス新板橋築19年
2025/10成約3,500万113万円/m²11階30.94m²1Kデュオステージ板橋駅前築21年
オススメ
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2025/09成約1,900万93万円/m²5階20.40m²1RL-Flat板橋区役所前築17年
2025/08成約5,400万70万円/m²8階76.67m²3LDKL-Flat板橋区役所前築17年
2025/08成約2,380万108万円/m²6階21.98m²1Rアクサス新板橋築18年
2025/07成約2,620万111万円/m²3階23.58m²1Kフェニックス板橋築15年
2025/06成約4,600万93万円/m²14階48.97m²1LDKメインステージパーク大山築16年
2025/06成約6,370万117万円/m²4階54.11m²2LDKパレステージ板橋築14年
2025/04成約9,500万120万円/m²22階78.85m²2LDKリビオタワー板橋築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

下板橋駅のマンション

下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。

その他の最寄り駅: