※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.54m² | - |
| 106 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 107 | 3,795万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 38.61m² | - |
| 108 | 3,968万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1DK | 40.39m² | - |
| 201 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 202 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.34m² | - |
| 203 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
| 204 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.80m² | - |
| 205 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 62.36m² | - |
| 206 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 66.11m² | - |
| 207 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 38.61m² | - |
| 208 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 40.39m² | - |
| 301 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 47.24m² | - |
| 302 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 54.34m² | - |
| 303 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
| 304 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 55.80m² | - |
| 305 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 306 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 66.11m² | - |
| 307 | 3,802万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 38.61m² | - |
| 308 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 40.39m² | - |
| 402 | 6,029万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 61.86m² | - |
| 403 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
| 404 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.80m² | - |
| 405 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 62.36m² | - |
| 406 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 55.22m² | - |
| 407 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 502 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 49.96m² | - |
| 503 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
| 504 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 55.80m² | - |
| 505 | 7,581万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 506 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 63.99m² | - |
| 601 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 602 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 62.56m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
140%築17年新築時価格
3,890万円+1,545万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,435万円89万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
下板橋
池袋まで2駅と近くて通勤や買い物がとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドンキホーテなど生活必需品がすぐに揃うお店が多く、日常の買い物に困ったことはありません。飲食店も多く、仕事帰り...
治安
板橋
駅前は夜遅くでも人通りがあり、安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いもあまり見かけず、治安は良い方だと思います。
地域コミュニティ
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
自然環境
敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東武東上線下板橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。
| 建物名 | パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー(パークホームズいたばしブロッサムアヴェニュー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.61㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 8台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.5m² | 3,889万円 | 2,278万円 |
| 1LDK | 51.23m² | 5,013万円 | 3,200万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 5,446万円 | 4,906万円 |
| 3LDK | 65.76m² | 6,468万円 | 7,103万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 3階 | 38.61m² | 1DK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約3,009万円 | 77万円/m² | 3階 | 38.61m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.61m² | 1DK | 築13年 |
| 2018/05 | 成約2,700万円 | 69万円/m² | 2階 | 38.61m² | 1DK | 築10年 |
| 2016/05 | 成約4,200万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.48m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/11 | 成約5,200万円 | 83万円/m² | 4階 | 62.36m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.91m² | 3LDK | リビオタワー板橋 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 127万円/m² | 6階 | 21.98m² | 1R | アクサス新板橋 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,500万円 | 113万円/m² | 11階 | 30.94m² | 1K | デュオステージ板橋駅前 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 5階 | 20.40m² | 1R | L-Flat板橋区役所前 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 8階 | 76.67m² | 3LDK | L-Flat板橋区役所前 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.98m² | 1R | アクサス新板橋 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 111万円/m² | 3階 | 23.58m² | 1K | フェニックス板橋 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 93万円/m² | 14階 | 48.97m² | 1LDK | メインステージパーク大山 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,370万円 | 117万円/m² | 4階 | 54.11m² | 2LDK | パレステージ板橋 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約9,500万円 | 120万円/m² | 22階 | 78.85m² | 2LDK | リビオタワー板橋 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。