京島二丁目第2コミュニティ住宅

住みやすさ

下町の雰囲気を感じる街で、家賃が比較的安く、スカイツリーも綺麗に見えます。

住みやすさ

各駅しか停まらないため、急行停車駅と比べると利便性がやや劣ると感じます。

交通の利便性

明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります。

交通の利便性

駅は各駅停車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。

治安

治安が悪いわけではないですが、明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのは気になります。

治安

駅周辺はファミリー層が多く、子どもや高齢者も多く見かけるので、地域全体が穏やかな雰囲気です。

買い物・生活利便性

駅の規模が小さく、2両編成の可愛い亀戸線が通っているので、レトロ好きにはたまらない雰囲気です。

買い物・生活利便性

お年寄りが多くて下町らしい落ち着いた雰囲気があり、家賃もそこまで高くないので住みやすいです。

資産性

2025年の地価は坪単価131万円で、前年より7％以上上昇しているので、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。

資産性

2023年から2024年にかけて曳舟駅の土地価格は大幅に下落した年もあり、価格変動が大きい印象です。

子育て環境

小村井駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も少なめなので子育て世帯には安心感があります。保育施設の選択肢が多く、計画的に申請すれば入園しやすいと感じました。

子育て環境

墨田区は待機児童数が多い時期もありましたが、保育所の増設などで徐々に改善されているようです。子育て支援制度も充実しているので、安心して子育てできる環境だと思います。

教育環境

塾の先生が優しすぎて、もう少し厳しく指導してほしいと感じることもありました。

教育環境

駅近くに図書館があり、飲食店も多いので、子どもと一緒に帰りに立ち寄ることができて便利です。

医療・福祉

小村井駅周辺は病院やクリニックが点在していて、急な体調不良のときも安心です。小児科も近くにあるので子どもがいる家庭には助かります。

医療・福祉

人気のあるクリニックは予約が埋まりやすいので、急な受診の際は事前に確認が必要です。

地域コミュニティ

交通アクセスは思っていたより良いですが、終電が早いのが難点です。

地域コミュニティ

曳舟駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。

自然環境

駅周辺には大きな繁華街がなく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっているので、騒がしさが苦手な人には向いています。

自然環境

駅周辺はスーパーや飲食店が多く、買い物や外食がしやすいので生活しやすいです。

防災・安全性

駅周辺は治安が良いですが、たまに電車内でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し不安を感じることもあります。

防災・安全性

曳舟駅周辺は観光客が多いエリアも近いので、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要だと思います。

子育て環境

墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

子育て環境

保育園や幼稚園が多く、待機児童の心配がなかったので、両国エリアで子育てしやすかったです。

教育環境

墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

教育環境

図書館や区民施設が近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても満足しています。

医療・福祉

墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

医療・福祉

墨田区の両国キッズクリニックは、待ち時間が短く、先生が丁寧に説明してくれるので、子どもも親も安心して通えます。

地域コミュニティ

錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

地域コミュニティ

墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

自然環境

隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

自然環境

大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが嬉しいです。

防災・安全性

墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

防災・安全性

地震や洪水のハザードマップが配布されていて、住民向けの防災訓練も定期的に行われています。