サンクタス文京大塚アヴァンテラス

周辺環境

文京区は子育てや教育に力を入れており待機児童も少ない

周辺環境

周辺は住宅地で車通りは多いが比較的静かで緑も多い

お部屋

分譲仕様でガス床暖房など設備が充実している

お部屋

部屋の設備が分譲仕様で快適

管理・お手入れ

管理会社と管理組合がしっかりしていて清掃も行き届いている

管理・お手入れ

共用部分の管理状態は良いが管理費がやや高い

アクセス

最寄り駅が複数利用でき池袋も徒歩圏内で交通の便が良い

アクセス

道路が一方通行で車移動がやや分かりにくい

住みやすさ

新大塚駅は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安もとても良いと感じています。酔った人が歩いていることもほとんどなく、安心して暮らせる駅だと思います。

住みやすさ

池袋駅に近いのに静かな住宅街で、買い物や食事に困ることはありません。サンシャインシティが徒歩圏内なので、週末は家族でショッピングやレジャーを楽しめます。生活利便性が高く、都心の便利さと落ち着...続きを読む

交通の利便性

新大塚駅は人口が密集しているため、朝は駅が人だかりで電車もぎゅうぎゅうになります。バスも深夜便は定員割れして何本も待たないと乗れないことがあり、家族の迎えがないと厳しいです。

交通の利便性

都電荒川線は本数が少ない時間帯があり、電車の待ち時間が長くなることがあります。池袋駅まで直通で行けるものの、乗り換えが必要な場所へ行くには時間がかかるので、急いでいる時は不便です。

治安

新大塚駅周辺は治安が良いと感じますが、飲食店や娯楽施設が少ないため、夜遅くまで賑わうことがなく、静かすぎて逆に人通りが少なくなる時間帯は少し心細いです。

治安

駅近は交通量が多く、お店のキャッチの人や酔っ払いが多いので、夜間は治安が気になることがあります。住むなら駅から少し離れたほうが良いと感じました。

買い物・生活利便性

駅周辺はゴチャゴチャしていて、他の文京地区と比べるとおしゃれな雰囲気はあまりありません。メイン通りから入った場所は道が狭く、車を使うときは不便に感じました。

買い物・生活利便性

駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...続きを読む

資産性

文京区の中でも新大塚は家賃が少し安いと感じました。茗荷谷や池袋に比べると地味な街ですが、その分穴場っぽい雰囲気があって、資産価値もこれから上がるかもしれないと思っています。

資産性

東池袋駅周辺の中古マンション価格は2010年以降上昇傾向が続いており、直近3年間では約14.76%上昇しています。再開発計画も進んでいるため、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。

子育て環境

新大塚駅周辺には保育園が複数あり、共働き世帯でも子どもを預けやすい環境が整っていると感じます。近くに大きな公園もあり、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが嬉しいです。

子育て環境

駅周辺には児童館や公園が点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いので、休日は家族でよく利用しています。小児科や総合病院も近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てでき...続きを読む

教育環境

新大塚駅周辺は文京区と豊島区の小学校が複数あり、どちらも教育熱心な家庭が多い印象です。私立中学への進学率も高く、学習塾や習い事も充実しています。

教育環境

駅近くの図書館は遅くまで開館しているので、子どもと一緒に利用しやすいです。0歳児向けの本の紹介や読み聞かせ会もあり、子どもの読書習慣が身につきました。

医療・福祉

新大塚駅の近くには大きな病院があり、急な体調不良のときも安心して受診できます。小児科も充実しているので、子どもがいる家庭には心強いです。

医療・福祉

向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。

地域コミュニティ

生まれたときから新大塚駅周辺に住んでいますが、近隣の方たちとも自然にコミュニケーションが取れるので、地域のつながりを感じられます。交通の便も良く、何をするにも便利な場所です。

地域コミュニティ

大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。

自然環境

新大塚駅は住宅街で飲食店や娯楽施設が少ないため、外出先が限られてしまい、一人暮らしには物足りない印象です。

自然環境

南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。

防災・安全性

新大塚駅周辺は夜間でも人通りがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心ですが、JR大塚駅北口方面は歓楽街があるので夜の外出には注意が必要です。

防災・安全性

新大塚駅周辺は地震時の安全性が都内全体で下位2.32%と評価されており、延焼や建物倒壊のリスクが高いので、防災対策が必要だと感じます。

子育て環境

子育てひろばや児童館が区内に複数あり、親子で気軽に利用できるので、子どもと一緒に過ごす場所に困りません。子育て相談や一時保育のサービスも充実していて、初めての子育てでも安心です。

子育て環境

文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

教育環境

文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

教育環境

誠之小学校や昭和小学校など、伝統ある名門校が多く、教育レベルの高さに満足しています。地域のつながりも強く、安心して子どもを通わせられます。

医療・福祉

千晶こどもクリニックは女性医師が診てくれるので、子どもも安心して通えます。アレルギーや予防接種にも詳しく、説明も丁寧です。

医療・福祉

文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

地域コミュニティ

文京区は教育機関が多く、子育て世帯が集まりやすい環境だと感じます。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる場面が多いです。治安も良く、安心して子育てできる雰囲気がありま...続きを読む

地域コミュニティ

文京区は落ち着いた住宅地で、住民同士の交流イベントも定期的に開催されているので、地域の一体感を感じます。ファミリー層が多く、子ども同士が公園で遊ぶ姿もよく見かけます。

自然環境

文京区は子どもが遊べる公園が多く、休日は家族連れで賑わっています。自然とのふれあいもできるので、子育て世帯にはありがたい環境です。

自然環境

文京区は緑が多い印象ですが、駅周辺はやや騒がしいこともあります。静かな環境を求めるなら、住宅街の方が落ち着いて過ごせます。

防災・安全性

文京区は犯罪件数が23区の中でも最も少ないと言われていて、治安の良さが際立っています。パチンコ店やお酒中心の飲食店が少ないので、外から遊び目的で来る人が少なく、落ち着いた雰囲気です。

防災・安全性

文京区は避難場所が多いですが、人口が多いため災害時に収容しきれない可能性もあると聞きました。垂直避難や広域避難も考えておく必要があると思います。