パークアベニュー2

住みやすさ

駅前にはファストフード店やコンビニ、大型スーパー、カラオケ、マンガ喫茶などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅近くで手に入ります。ラーメン屋も評判が良く、外食も楽しめます。

住みやすさ

駅の東口はコンビニが多くて便利ですが、西口のコンビニが閉店してしまい不便に感じることがあります。夜になると東口に不良が集まることがあり、警察が対応している場面も見かけました。

交通の利便性

都賀駅はJRと千葉モノレールの駅が併設されていて、千城台や稲毛区から来る人にも便利です。駅直結のビルには夜10時まで診療している歯医者もあり、帰宅の遅いサラリーマンにも助かります。

交通の利便性

みつわ台駅は千葉都市モノレールの駅で、千葉駅まで乗り換えなしで14分ほどで行けるので通勤や通学に便利です。朝の時間帯は座れることもあり、帰りも満員ではないのでストレスなく利用できています。

治安

駅から近い場所は人通りがあり、電車の音が気になるほどではありません。栄えている側と反対のため騒音もなく、終電近くまで人通りがあるので安心です。

治安

駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。

買い物・生活利便性

駅の東口も西口もスーパーやドラッグストアが複数あって、日常の買い物には困らないし、東口の小売市場の鮮魚店は新鮮で安いのでよく利用しています。医療機関も一通り揃っていて、生活に必要なものは駅周...続きを読む

買い物・生活利便性

動物公園駅は動物公園がすぐ近くにあって、春は桜も楽しめるので季節ごとに散歩が楽しいです。駅から10分ほど歩けばスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。飲食店もラーメン屋や...続きを読む

資産性

都賀の土地価格は直近3年間で平均51万円/坪に達していて、若葉区全体の平均よりもかなり高い水準です。駅から徒歩10分程度の物件でも価格の下落幅が小さいので、駅近物件の資産性は高いと感じます。

資産性

動物公園駅周辺の地価は2024年から2025年にかけて約5.65％上昇していて、資産価値が高まっているエリアだと思います。過去10年でも10％以上の上昇があり、今後も期待できそうです。

子育て環境

駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て世帯も多く見かけます。大きな公園も近くにあり、休日は家族連れで賑わっています。

子育て環境

動物公園のふれあい動物広場ではモルモットやウサギなどの小動物と触れ合うことができ、子どもたちが楽しそうにしている姿が印象的でした。命の温かさや大切さを実感できる体験ができて教育的にも良いと思...続きを読む

教育環境

京葉学院都賀校は駅から近くて通いやすく、講師も分からないところを丁寧に教えてくれます。宿題の量は多いですが、受験を目指すならこのくらい必要だと思います。

教育環境

駅から近い中学校があり、バス停も目の前なので通学がとても楽です。教育目標も明確で、子供の成長をしっかりサポートしてくれる学校だと思います。

医療・福祉

駅周辺は昼間は小さい子供や高齢者も多く利用していて、治安も良いと感じます。徘徊老人が多いという声もありますが、交番が近くにあるので安心です。

医療・福祉

みつわ台駅周辺には小さなクリニックも総合病院も近くにあり、何かあった時にすぐに受診できるので安心です。内科や小児科も複数あり、用途や曜日によって選べるのが便利です。

地域コミュニティ

都賀駅周辺は子どもが多く、近くに学校も複数あるので子育て世帯には安心感があります。地域の人も多く住んでいて、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。

地域コミュニティ

駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けますが、東口ではたまに不良が集まることがあり、警察が対応している場面も見かけます。

自然環境

都賀駅周辺には公園や緑地が点在していて、自然と触れ合える場所が多いので、散歩やジョギングにも最適です。

自然環境

動物公園駅のすぐ近くに千葉市動物公園があり、広々とした敷地で多くの動物とふれあえるので、子どもと一緒に一日中楽しめる場所です。園内には授乳スペースやオムツ交換スペースもあり、家族連れにはとて...続きを読む

防災・安全性

駅周辺は交番が近くにあり、窃盗や強盗などの犯罪は少ない印象です。ゴミも少なく、駅自体は古いですが清潔感があります。

防災・安全性

動物公園駅周辺の公園には防災備蓄倉庫や耐震性飲料用貯水槽が整備されていて、災害時の避難や支援体制がしっかりしていると感じます。

子育て環境

住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。

子育て環境

千葉市動物公園や泉自然公園など、子どもと一緒に楽しめるスポットが多く、休日は家族で出かける場所に困りません。

教育環境

都賀の台小学校などの小学校や中学校、幼稚園があり、教育施設が充実しています。

教育環境

駅近で便利ですが、ケーキ屋さんなど子どもが喜ぶお店が少ないのが残念です。

医療・福祉

高齢者向けの福祉サービスが多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じます。

医療・福祉

産婦人科もあるので、出産から子育てまでさまざまな支援を受けられます。

地域コミュニティ

最低限必要なものは揃うけれど、自分が行きたいと思えるお店が少なくて少し物足りなさを感じます。

地域コミュニティ

自然環境を重視する人には向いている地域ですが、利便性を求めるとやや不満が残るかもしれません。

自然環境

団地の周りには緑が多く、子どもが遊べる公園も点在しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。

自然環境

みつわ台周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、自然も感じられるので住みやすいです。

防災・安全性

千葉市若葉区は千葉市中央区などと比べると犯罪発生率が低く、子どもを安心して育てられる環境だと思います。

防災・安全性

防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。