ルミナス八潮 外観

ルミナス八潮

八潮市・八潮駅 バス15分後 徒歩3分・築28年

2.71
液状化注意
1,977万円〜2,271万円
坪単価93万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ルミナス八潮 外観

ルミナス八潮

八潮市・八潮駅 バス15分後 徒歩3分・築28年

1,977万円〜2,271万円
93万円/坪〜96万円/坪
2.71
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ルミナス八潮部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,243万円価格を確認する-3LDK78.59
3階2,079万円価格を確認する-3LDK71.53南東
6階2,271万円価格を確認する-3LDK78.59
7階2,013万円価格を確認する-2SLDK69.20
7階2,036万円価格を確認する-2SLDK69.70西
8階2,214万円価格を確認する-1SLDK76.19南東
11階2,002万円価格を確認する-3LDK70.00南東
12階1,977万円価格を確認する-2SLDK69.70西
14階2,068万円価格を確認する-3LDK73.19
14階1,998万円価格を確認する-3LDK70.59
2階
参考相場価格
2,243万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.59
3階
参考相場価格
2,079万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.53
  • 南東
6階
参考相場価格
2,271万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.59
7階
参考相場価格
2,013万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 69.20
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7階
参考相場価格
2,036万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 69.70
  • 西
8階
参考相場価格
2,214万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 76.19
  • 南東
11階
参考相場価格
2,002万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.00
  • 南東
12階
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 69.70
  • 西
14階
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.19
14階
参考相場価格
1,998万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.59

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルミナス八潮販売中・賃貸の物件(0件)

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ルミナス八潮資産性スコア

2.71
ルミナス八潮の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ルミナス八潮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルミナス八潮居住エリアの評価

ルミナス八潮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルミナス八潮価格推移と将来予測

参考相場価格

2,243万円77万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルミナス八潮2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ルミナス八潮マンション概要

このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でSRC造り、14階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ルミナス八潮詳細情報

基本情報

建物名ルミナス八潮
住所埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)14階建(253部屋)
建築構造SRC造
専有面積69.2㎡〜78.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:2214万円〜(76m²〜)
  • 2SLDK:1977万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:1998万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価93万円/坪〜96万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊草保育所 (認可)他
保育園を見る
学区八幡小学校
八幡中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミナス八潮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八潮駅
平均
1SLDK76.19m²2,214万円2,379万円
2SLDK69.7m²2,013万円2,468万円
3LDK72.36m²2,073万円3,736万円

ルミナス八潮売買履歴

  • 2016/11
    売出価格
    1,390万円〜1,590万円56〜64万円/坪
    • 76〜86
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2017/02
    売出価格
    1,510万円〜1,750万円64〜74万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築20
  • 2017/12
    売出価格
    1,370万円〜1,570万円60〜68万円/坪
    • 71〜79
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1,450万円〜1,650万円80〜91万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築30
  • 2025/01
    売出価格
    925万円〜1,005万円51〜55万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2024/09
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円99〜113万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築29

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルミナス八潮

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