パティオス12番街部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.70m² | - |
| 1階 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.34m² | 南西 |
| 1階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.63m² | 南 |
| 2階 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.33m² | 南東 |
| 2階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.70m² | - |
| 2階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 2階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 西 |
| 3階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 西 |
| 3階 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 西 |
| 3階 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.70m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.70m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.34m²
- 南西
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- 2,597万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 68.63m²
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- 3,456万円
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- 88.33m²
- 南東
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2階
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
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- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 西
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- 3,105万円
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- 2,392万円
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- 60.87m²
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- 3,289万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パティオス12番街販売中・賃貸の物件（0件）
パティオス12番街資産性スコア
2.75
パティオス12番街の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パティオス12番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオス12番街価格推移と将来予測
参考相場価格
3,173万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44万円/m2
想定売買価格
パティオス12番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオス12番街口コミ(13件)
- 周辺環境3
美しい街並みが魅力です。築20年以上経過してやや古びてはいますが、電柱がないので町並みは美しいです。
- 共用部分4
中庭は手入れされていて美しく、共用部の清掃も問題ありません。
- お部屋3
床暖房が嬉しいポイントですが、潮風による影響で空調機やガス設備は痛みも早いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パティオス12番街マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パティオス12番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス12番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.87㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 3641万円〜7118万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス12番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.87m² | 2,392万円 | 3,984万円 |
| 3LDK | 82.7m² | 3,173万円 | 4,930万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円140〜157万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
パティオス2番街現在築30年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円166〜179万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
グランパティオス公園西の街1番館現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円146〜161万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パティオス11番街現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。