8,044万円〜1億8,409万円
坪単価470万円/坪〜538万円/坪
最終更新2025年07月15日
サンクタス本郷部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,049万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 202 | 9,951万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 203 | 8,570万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 204 | 1億951万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 301 | 8,044万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 302 | 9,948万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 303 | 8,564万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 304 | 1億946万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 401 | 8,075万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 402 | 9,997万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 403 | 8,589万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 404 | 1億980万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 501 | 8,084万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 502 | 1億3万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 503 | 8,602万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 504 | 1億1,005万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 601 | 8,264万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 602 | 1億224万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 603 | 8,796万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 604 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 701 | 8,488万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 702 | 1億503万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 703 | 9,040万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 704 | 1億1,561万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 801 | 8,754万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 802 | 1億835万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 803 | 9,325万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 804 | 1億1,927万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 901 | 8,970万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 902 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 903 | 9,563万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 904 | 1億2,223万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1001 | 9,033万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 1002 | 1億1,206万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1003 | 9,635万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1004 | 1億2,298万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1101 | 1億2,029万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 74.27m² | - |
| 1102 | 1億1,122万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1103 | 9,579万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1104 | 1億2,234万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1201 | 1億8,409万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 4LDK | 114.03m² | - |
| 1301 | 1億5,697万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 96.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,049万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,951万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,570万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億951万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,948万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,564万円
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- 3,970万円
- 1LDK
- 60.31m²
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サンクタス本郷販売中・賃貸の物件（0件）
サンクタス本郷資産性スコア
4.67上位3%
サンクタス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,049万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 142.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.3万円/m2
想定売買価格
サンクタス本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンクタス本郷マンション概要
サンクタス本郷はＪＲ中央線水道橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
サンクタス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷（サンクタスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜114.03㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜10770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜538万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.31m² | 8,918万円 | 5,586万円 |
| 2LDK | 69.04m² | 9,949万円 | 9,217万円 |
| 3LDK | 75.93m² | 1億1,561万円 | 1億4,495万円 |
| 4LDK | 114.03m² | 1億8,409万円 | 2億29万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億7,490万円〜1億8,490万円705〜746万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
プラウド本郷壱岐坂現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円424〜460万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズマンション東大赤門前現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億7,100万円〜1億8,100万円681〜721万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
藤和本郷壱岐坂ホームズ現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
1億4,800万円- 1LDK
- 61.35m²
- 地下1階/14階建
サンクタス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。