8,064万円〜1億8,249万円
坪単価469万円/坪〜534万円/坪
最終更新2025年08月18日
サンクタス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,065万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 202 | 9,915万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 203 | 8,555万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 204 | 1億923万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 301 | 8,064万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 302 | 9,902万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 303 | 8,554万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 304 | 1億924万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 401 | 8,091万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 402 | 9,943万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 403 | 8,588万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 404 | 1億954万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 501 | 8,100万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 502 | 9,959万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 503 | 8,599万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 504 | 1億966万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 601 | 8,270万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 602 | 1億172万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 603 | 8,795万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 604 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 701 | 8,494万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 702 | 1億448万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 703 | 9,036万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 704 | 1億1,502万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 801 | 8,755万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 802 | 1億776万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 803 | 9,320万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 804 | 1億1,856万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 901 | 8,974万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 902 | 1億1,055万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 903 | 9,551万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 904 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1001 | 9,048万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 1002 | 1億1,132万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1003 | 9,627万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1004 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1101 | 1億1,927万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 74.27m² | - |
| 1102 | 1億1,055万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1103 | 9,558万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1104 | 1億2,176万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1201 | 1億8,249万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 4LDK | 114.03m² | - |
| 1301 | 1億5,574万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 96.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,065万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億923万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,064万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,554万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億924万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,091万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,943万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
サンクタス本郷販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス本郷資産性スコア
4.67上位3%
サンクタス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,065万円89万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 142.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m2
想定売買価格
サンクタス本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンクタス本郷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
サンクタス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷（サンクタスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜114.03㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜10770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜534万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.31m² | 8,915万円 | 5,539万円 |
| 2LDK | 69.04m² | 9,908万円 | 9,443万円 |
| 3LDK | 75.93m² | 1億1,502万円 | 1億4,863万円 |
| 4LDK | 114.03m² | 1億8,249万円 | 1億9,846万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,920万円〜1億920万円563〜620万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
シャリエ本郷菊坂現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円291〜328万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円317〜357万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
アビテ本郷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。