2,870万円〜4,350万円
坪単価177万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年05月20日
デュオ成増サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 102 | 3,670万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 103 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 201 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 202 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 203 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 204 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 205 | 3,982万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
| 301 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 302 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 303 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 304 | 3,805万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 305 | 4,039万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
| 401 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 402 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 403 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 404 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.59m² | - |
| 405 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 2LDK | 51.11m² | - |
| 501 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 502 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 503 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 504 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 601 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 602 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 603 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 701 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 702 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 3LDK
- 72.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 72.47m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 68.56m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 3LDK
- 68.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 72.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 72.47m²
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- 3,812万円
- 新築時価格
- 3,398万円
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デュオ成増サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
デュオ成増サザンヒルズ資産性スコア
3.31
デュオ成増サザンヒルズの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオ成増サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ成増サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,885万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
デュオ成増サザンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
デュオ成増サザンヒルズマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。
デュオ成増サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ成増サザンヒルズ（デュオなりますサザンヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.11㎡〜75.82㎡ |
| 新築時価格 | 2368万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ成増サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.59m² | 2,985万円 | 3,590万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 4,034万円 | 4,532万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円266〜286万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
グローリオ成増アルグレッソ現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円213〜232万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ヴェラハイツ成増現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円273〜290万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークスクエア成増現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。