ハマハイツ隅田

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築30年

3.54
液状化注意
3,488万円〜3,808万円
坪単価204万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ハマハイツ隅田

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築30年

3,488万円〜3,808万円
204万円/坪〜222万円/坪
3.54
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

ハマハイツ隅田部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,488万円価格を確認する-2LDK56.56-
2023,508万円価格を確認する-2LDK56.56南西
3033,530万円価格を確認する-2LDK56.30南西
4013,555万円価格を確認する-2LDK56.56
4023,623万円価格を確認する-2LDK56.56南西
5013,618万円価格を確認する-2LDK56.56
5033,673万円価格を確認する-2LDK56.30南西
6023,734万円価格を確認する-2LDK56.56南西
6033,716万円価格を確認する-2LDK56.29南西
7013,672万円価格を確認する-2LDK56.56
7023,745万円価格を確認する-2LDK56.56南西
7033,728万円価格を確認する-2LDK56.30南西
9013,808万円価格を確認する-2LDK56.56南西
9023,808万円価格を確認する-2LDK56.56南西
9033,790万円価格を確認する-2LDK56.30南西
201
参考相場価格
3,488万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
  • -
202
参考相場価格
3,508万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
  • 南西
303
参考相場価格
3,530万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.30
  • 南西
401
参考相場価格
3,555万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
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402
参考相場価格
3,623万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
  • 南西
501
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
503
参考相場価格
3,673万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.30
  • 南西
602
参考相場価格
3,734万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
  • 南西
603
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.29
  • 南西
701
参考相場価格
3,672万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハマハイツ隅田資産性スコア

3.54
ハマハイツ隅田の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハマハイツ隅田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハマハイツ隅田居住エリアの評価

ハマハイツ隅田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハマハイツ隅田価格推移と将来予測

参考相場価格

3,488万円122万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
ハマハイツ隅田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ハマハイツ隅田マンション概要

ハマハイツ隅田は東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、9階建てのマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。

ハマハイツ隅田詳細情報

基本情報

建物名ハマハイツ隅田(ハマハイツすだ)
住所東京都墨田区押上2丁目33-5
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積56.29㎡〜56.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3488万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一寺島小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハマハイツ隅田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
2LDK56.56m²3,673万円4,510万円

ハマハイツ隅田売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    2,370万円〜2,730万円105〜121万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築32
    レジェンド押上現在築33
  • 2025/02
    売出価格
    6,290万円〜6,690万円295〜313万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築34
    セトル中之郷現在築35
  • 2024/01
    売出価格
    2,790万円〜3,150万円205〜232万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築33

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

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  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハマハイツ隅田

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。