マンションエクセル藤和 外観

マンションエクセル藤和

台東区・鶯谷駅 徒歩1分・築44年

4.08上位20%
地震注意液状化注意
2,501万円〜4,202万円
坪単価193万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年07月01日
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マンションエクセル藤和 外観

マンションエクセル藤和

台東区・鶯谷駅 徒歩1分・築44年

2,501万円〜4,202万円
193万円/坪〜202万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年07月01日
地震注意液状化注意

マンションエクセル藤和部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,168万円価格を確認する-3LDK68.53-
1階3,060万円価格を確認する-2LDK52.40
2階4,176万円価格を確認する-3LDK68.53-
3階4,202万円価格を確認する-3LDK68.53-
3階2,501万円価格を確認する-2DK42.20
4階2,515万円価格を確認する-2DK42.20
4階4,181万円価格を確認する-3LDK68.53-
5階3,137万円価格を確認する-2LDK52.40
1階
参考相場価格
4,168万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.53
  • -
1階
参考相場価格
3,060万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.40
2階
参考相場価格
4,176万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.53
  • -
3階
参考相場価格
4,202万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.53
  • -
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3階
参考相場価格
2,501万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.20
4階
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.20
4階
参考相場価格
4,181万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.53
  • -
5階
参考相場価格
3,137万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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マンションエクセル藤和販売中・賃貸の物件(0件)

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マンションエクセル藤和資産性スコア

4.08
上位20%
マンションエクセル藤和の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
マンションエクセル藤和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マンションエクセル藤和居住エリアの評価

マンションエクセル藤和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マンションエクセル藤和価格推移と将来予測

参考相場価格

4,168万円17万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築20年以上の平均値
マンションエクセル藤和1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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マンションエクセル藤和マンション概要

こちらのマンションはJR山手線鶯谷駅より徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

マンションエクセル藤和詳細情報

基本情報

建物名マンションエクセル藤和
住所東京都台東区根岸1丁目5-2
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積42.2㎡〜68.53㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2501万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:3060万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:4168万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリッシュ上野の森保育園 (認可)他
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学区根岸小学校
忍岡中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マンションエクセル藤和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鶯谷駅
平均
2DK42.2m²2,508万円2,847万円
2LDK52.4m²3,098万円5,168万円
3LDK68.53m²4,178万円6,644万円

マンションエクセル藤和売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2,810万円〜3,170万円231〜261万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築42
    ジャルダン根岸現在築42
  • 2025/05
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円182〜202万円/坪
    • 59〜66
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築45
    ユテライズ根岸現在築45
  • 2025/04
    売出価格
    5,370万円〜5,770万円234〜252万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築44
    ユテライズ根岸現在築45

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

鶯谷駅のマンション

鶯谷駅は東京都台東区にあり、東北本線・山手線が利用できます。人気の山手線内にありまるため、交通の便は非常に良いと言えるでしょう。また、都心でありながらも、オフィス街ののイメージは小さく、住宅街として認知されているエリアです。周辺には東京国立博物館、台東区立江戸下町伝統工芸館といった文化施設や、徳川家霊廟、寛永寺霊園」といった歴史的なスポットも多く存在しています。ここでは、そんな鶯谷のマンションについてご紹介します。

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