千石明穂ハイツ

文京区・新大塚駅 徒歩11分・築45年

3.81
地震注意液状化注意
1,837万円〜4,251万円
坪単価220万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年06月03日
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千石明穂ハイツ

文京区・新大塚駅 徒歩11分・築45年

1,837万円〜4,251万円
220万円/坪〜228万円/坪
3.81
最終更新
2025年06月03日
地震注意液状化注意

千石明穂ハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,396万円価格を確認する-1LDK35.00北東
1階1,841万円価格を確認する-1K27.54北西
1階2,072万円価格を確認する-1R30.78南西
1階1,837万円価格を確認する-1R27.54-
1階1,872万円価格を確認する-1DK28.00
2階1,851万円価格を確認する-1R27.54-
3階1,848万円価格を確認する-1R27.54-
4階1,844万円価格を確認する-1R27.54-
4階4,251万円価格を確認する-2LDK61.56南西
5階1,848万円価格を確認する-1R27.54-
1階
参考相場価格
2,396万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.00
  • 北東
1階
参考相場価格
1,841万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.54
  • 北西
1階
参考相場価格
2,072万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.78
  • 南西
1階
参考相場価格
1,837万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.54
  • -
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1階
参考相場価格
1,872万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
2階
参考相場価格
1,851万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.54
  • -
3階
参考相場価格
1,848万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.54
  • -
4階
参考相場価格
1,844万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.54
  • -
4階
参考相場価格
4,251万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.56
  • 南西
5階
参考相場価格
1,848万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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千石明穂ハイツ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

千石明穂ハイツ資産性スコア

3.81
千石明穂ハイツの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
千石明穂ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千石明穂ハイツ居住エリアの評価

千石明穂ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千石明穂ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,396万円24万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
千石明穂ハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

千石明穂ハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。

千石明穂ハイツ詳細情報

基本情報

建物名千石明穂ハイツ
住所東京都文京区千石3丁目3-3
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)6階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積27.54㎡〜61.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1837万円〜(27m²〜)
  • 1K:1841万円〜(27m²〜)
  • 1DK:1872万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:2396万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:4251万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価220万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千石西保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

千石明穂ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1R27.54m²1,848万円1,784万円
1K27.54m²1,841万円2,026万円
1DK28m²1,872万円2,814万円
1LDK35m²2,396万円4,273万円
2LDK61.56m²4,251万円6,021万円

千石明穂ハイツ売買履歴

  • 2009/10
    売出価格
    2,180万円〜2,540万円134〜156万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29
  • 2011/09
    売出価格
    854万円〜934万円71〜77万円/坪
    • 38〜44
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築31
  • 2018/01
    売出価格
    1,940万円〜2,300万円167〜198万円/坪
    • 36〜42
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築37

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1億1,190万円〜1億2,190万円290〜316万円/坪
    • 121〜133
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築43
  • 2024/10
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円210〜235万円/坪
    • 45〜51
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築45
    ハイメゾン千石現在築46
  • 2023/06
    売出価格
    1,440万円〜1,680万円151〜177万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築44
    ハイメゾン千石現在築46

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1R
  • 26.88
  • 2階/6階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: