山川ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 5階 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | - |
| 6階 | 3,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 7階 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | 南西 |
| 7階 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.67m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
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7階
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- 3,348万円
- 新築時価格
- -
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- 45.67m²
- 南西
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7階
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- 3,326万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.67m²
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山川ビル販売中・賃貸の物件（0件）
山川ビル資産性スコア
3.90
山川ビルの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
山川ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,218万円94万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
山川ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
山川ビルマンション概要
ＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にある山川ビル、駅から至近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築49年でSRC造り、9階建てのマンションです。
山川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.67m² | 3,317万円 | 4,465万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円279〜311万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 4階
- 当時築45年
ルシエル湯島現在築45年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,309万円〜5,709万円358〜385万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
湯島マンションサマリヤ現在築47年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,900万円〜7,300万円264〜279万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築44年
藤和湯島コープ現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。