第8不二ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.34m² | - |
| 2階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.29m² | 南西 |
| 3階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.69m² | 北西 |
| 3階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.34m² | - |
| 4階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.11m² | 北西 |
| 4階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.69m² | 東 |
| 4階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.34m² | - |
| 5階 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.20m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.34m²
- -
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- 2,092万円
- 新築時価格
- -
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- 33.29m²
- 南西
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3階
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- 1,840万円
- 新築時価格
- -
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- 29.69m²
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- 2,717万円
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- 新築時価格
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- 2DK
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- 新築時価格
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- 29.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
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第8不二ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
第8不二ハイツ資産性スコア
3.65
第8不二ハイツの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第8不二ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第8不二ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,714万円85万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.5万円/m2
第8不二ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第8不二ハイツマンション概要
第8不二ハイツは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
第8不二ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第8不二ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.69㎡〜42.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第8不二ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.69m² | 1,850万円 | 2,204万円 |
| 2DK | 42.34m² | 2,714万円 | 3,011万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。