4,144万円〜1億675万円
坪単価380万円/坪〜392万円/坪
最終更新2025年05月20日
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート部屋別の参考相場価格
23部屋 / 147部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,092万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 202 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 59.34m² | - |
| 203 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 204 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 205 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 206 | 1億280万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 4LDK | 87.48m² | - |
| 207 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 208 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 209 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 210 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 2LDK | 60.12m² | - |
| 211 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 212 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 213 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 214 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 215 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 216 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 217 | 9,963万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 4LDK | 84.98m² | - |
| 218 | 8,086万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 219 | 8,086万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 220 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1K | 35.52m² | - |
| 221 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 222 | 8,075万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 223 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 59.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 4LDK
- 87.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 2LDK
- 60.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート資産性スコア
4.63上位3%
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート居住エリアの評価
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築9年新築時価格
6,298万円+1,794万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,092万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 117.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 120万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート口コミ(15件)
- 共用部分4
公園が近く心地よい暮らしができる
- 管理・お手入れ5
居住後の安心感が高いマンション
- 管理・お手入れ5
住民の管理や修繕への意識が高い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートマンション概要
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートは京王線千歳烏山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数265戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（265部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.52㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜10098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.52m² | 4,155万円 | 1,860万円 |
| 1DK | 40.79m² | 4,763万円 | 2,306万円 |
| 1LDK | 50.74m² | 5,910万円 | 3,529万円 |
| 2LDK | 59.34m² | 6,951万円 | 5,078万円 |
| 3LDK | 72.9m² | 8,387万円 | 6,368万円 |
| 4LDK | 87.48m² | 1億210万円 | 7,599万円 |
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円364〜383万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/09
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円395〜418万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円357〜380万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円296〜343万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
BRIZZ芦花公園現在築11年 - 2022/09
- 売出価格
- 7,900万円〜8,400万円379〜403万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/02
- 売出価格
- 7,780万円〜8,280万円353〜376万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。