3,388万円〜5,213万円
坪単価250万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年05月20日
ルーエ成増部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.99m² | 南東 |
| 105 | 3,640万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南東 |
| 106 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 201 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 203 | 4,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 205 | 4,327万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.42m² | 南東 |
| 206 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 207 | 3,657万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 北西 |
| 208 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南西 |
| 302 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.97m² | 南東 |
| 304 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 305 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 307 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 401 | 4,629万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 403 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 404 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 405 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 406 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南東 |
| 501 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 502 | 5,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.97m² | 南東 |
104
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.99m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- -
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- 56.50m²
- 南東
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- 4,327万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.42m²
- 南東
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- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 5,183万円
- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーエ成増販売中・賃貸の物件（0件）
ルーエ成増資産性スコア
4.32上位10%
ルーエ成増の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーエ成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーエ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
4,577万円302万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
ルーエ成増104の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルーエ成増マンション概要
東武東上線成増駅より徒歩4分の距離にあるルーエ成増、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルーエ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーエ成増（ルーエなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜66.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーエ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.11m² | 3,640万円 | 2,380万円 |
| 3LDK | 56.5m² | 4,378万円 | 4,532万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円175〜195万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
東建ニューハイツ成増現在築37年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円187〜210万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
オークラハイム成増現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円232〜251万円/坪
- 61〜69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
イトーピア成増現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成増の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。