号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,993万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	85.36m²	-
102	4,988万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	71.30m²	-
201	6,080万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	85.36m²	-
202	5,076万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	71.30m²	-
203	5,100万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	72.08m²	-
204	5,197万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	73.53m²	-
205	5,694万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	80.61m²	-
206	4,864万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.85m²	-
207	5,786万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	81.54m²	-
301	6,156万円	価格を確認する	5,970万円	4LDK	85.36m²	-
302	5,144万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	71.30m²	-
303	5,189万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	72.08m²	-
304	5,311万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	73.53m²	-
305	5,817万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	80.61m²	-
306	4,940万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	68.85m²	-
307	5,892万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	81.54m²	-
401	6,194万円	価格を確認する	6,160万円	4LDK	85.36m²	-
402	5,179万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.30m²	-
403	5,224万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	72.08m²	-
404	5,348万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	73.53m²	-
405	5,854万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	80.61m²	-
406	4,974万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	68.85m²	-
407	5,926万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	81.54m²	-
501	6,450万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	87.96m²	-
502	5,259万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	72.08m²	-
503	5,385万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	73.53m²	-
504	5,895万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	80.61m²	-
505	5,915万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	80.84m²	-
601	5,342万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	72.69m²	-
602	5,397万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	73.53m²	-
603	5,908万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	80.61m²	-

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101

AI推定価格: 5,993万円

新築時価格: 5,690万円

4LDK
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AI推定価格: 4,988万円

新築時価格: 4,880万円

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-

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201

AI推定価格: 6,080万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
85.36m²
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202

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新築時価格: 5,030万円

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203

AI推定価格: 5,100万円

新築時価格: 4,980万円

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AI推定価格: 5,197万円

新築時価格: 4,980万円

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AI推定価格: 4,864万円

新築時価格: 4,380万円

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新築時価格: 5,390万円

4LDK
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AI推定価格: 6,156万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリス宮前平販売中・賃貸の物件（0件）

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ウェリス宮前平資産性スコア

3.83

ウェリス宮前平の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリス宮前平の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス宮前平居住エリアの評価

ウェリス宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス宮前平新築時価格からの騰落率

4LDK
85.36m²

新築騰落率

105%築12年

新築時価格

5,690万円+303万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ウェリス宮前平価格推移と将来予測

4LDK
85.36m²

101のAI推定価格 2025/5: 5,993万円
37万円前年比

AI推定価格

5,993万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 70.2万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73万円/m2

想定売買価格

ウェリス宮前平101の現在のAI推定価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

コスモ宮前平ガーデンフォルム

3LDK
70.13m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分

ウェリス宮前平マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ウェリス宮前平詳細情報

基本情報

建物名	ウェリス宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-11
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩10分東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分
築年数	築12年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.85㎡〜87.96㎡
新築時価格	4380万円〜6890万円
AI推定価格	3LDK：4864万円〜（68m²〜） 4LDK：5786万円〜（81m²〜）
AI推定価格の坪単価	231万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営あおぞら保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス宮前平間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	宮前平駅平均
3LDK	73.11m²	5,285万円	5,201万円
4LDK	85.36m²	5,993万円	6,292万円

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ウェリス宮前平売買履歴

2013/09
売出価格
4,960万円〜5,360万円192〜208万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
2017/02
売出価格
5,470万円〜5,870万円225〜241万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2018/08
売出価格
4,770万円〜5,130万円219〜236万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,340万円〜4,700万円221〜239万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/12
売出価格
5,300万円〜5,700万円245〜263万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
2024/06
売出価格
6,250万円〜6,650万円250〜266万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
インプレスト鷺沼現在築9年