号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,205万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	68.85m²	-
102	5,424万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.76m²	-
103	4,262万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	56.36m²	-
104	4,857万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	64.19m²	-
105	5,299万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	70.10m²	-
106	5,295万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.05m²	-
107	5,697万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.44m²	-
201	4,947万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	64.18m²	-
202	5,205万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.66m²	-
203	5,296万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.85m²	-
204	5,537万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	71.76m²	-
205	4,351万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	56.36m²	-
206	4,958万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	64.19m²	-
207	5,418万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	70.10m²	-
208	5,408万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.05m²	-
209	5,799万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	75.44m²	-
301	5,000万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	64.18m²	-
302	5,264万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	67.66m²	-
303	5,357万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	68.85m²	-
304	5,600万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	71.76m²	-
305	4,398万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	56.36m²	-
306	5,014万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	64.19m²	-
307	5,480万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	70.10m²	-
308	5,469万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.05m²	-
309	5,866万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	75.44m²	-
401	6,834万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	86.51m²	-
402	5,655万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.76m²	-
403	4,441万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	56.36m²	-
404	5,061万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	64.19m²	-
405	5,534万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.10m²	-
406	5,524万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.05m²	-
407	5,923万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	75.44m²	-
501	5,675万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	71.76m²	-
502	4,458万円	価格を確認する	3,960万円	2LDK	56.36m²	-
503	5,078万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	64.19m²	-
504	5,554万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	70.10m²	-
505	5,543万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.05m²	-
506	5,947万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	75.44m²	-
601	5,674万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	71.76m²	-
602	4,455万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	56.36m²	-
603	5,077万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	64.19m²	-
604	5,554万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.10m²	-
605	5,543万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	-
606	5,941万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	75.44m²	-
701	7,008万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	88.14m²	-
702	5,535万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	70.05m²	-
703	5,936万円	価格を確認する	5,930万円	3LDK	75.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,205万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
68.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,424万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
71.76m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,262万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
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104

参考相場価格: 4,857万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
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105

参考相場価格: 5,299万円

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106

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新築時価格: 4,480万円

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参考相場価格: 5,697万円

新築時価格: 5,180万円

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参考相場価格: 4,947万円

新築時価格: 3,680万円

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参考相場価格: 5,205万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ高津販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ高津資産性スコア

4.00

上位20%

パークホームズ高津の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ高津の

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ高津新築時価格からの騰落率

3LDK
68.85m²

新築騰落率

141%築16年

新築時価格

3,680万円+1,525万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ高津価格推移と将来予測

3LDK
68.85m²

101の参考相場価格 2025/5: 5,205万円
6万円前年比

参考相場価格

5,205万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 75.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73万円/m2

想定売買価格

パークホームズ高津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ高津口コミ(14件)

周辺環境
3
近くにスーパーがないのが少し不便に感じることがあります。
周辺環境
4
周辺にはまいばすけっとやファミマがあり、急な買い物に便利です。将来的には近くにライフができるのでさらに便利になりそうです。
アクセス
4
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅は大きな駅で都心にも30分程度で行けます。駅周辺も賑わっていて季節のイベント時にはイルミネーションなどが飾られます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
80.28m²

東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分

パークホームズ高津マンション概要

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このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ高津
住所	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩13分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩14分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格	3580万円〜6980万円
参考相場価格	2LDK：4262万円〜（56m²〜） 3LDK：4857万円〜（64m²〜） 4LDK：6834万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク高津保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
2LDK	56.36m²	4,448万円	4,341万円
3LDK	70.1m²	5,524万円	5,556万円
4LDK	87.33m²	6,921万円	6,270万円

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パークホームズ高津売買履歴

2020/10
売出価格
4,620万円〜4,980万円218〜235万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2021/12
売出価格
4,920万円〜5,320万円254〜274万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2023/03
売出価格
4,530万円〜4,890万円218〜235万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,790万円〜4,150万円314〜344万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築20年
2024/12
売出価格
6,070万円〜6,470万円302〜322万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年
2024/11
売出価格
5,100万円〜5,500万円315〜340万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年