号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,310万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	95.48m²	-
402	5,912万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	89.84m²	-
403	5,845万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	89.28m²	-
404	5,115万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	79.38m²	-
405	5,298万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	80.95m²	-
406	5,883万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	89.55m²	-
407	5,854万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	89.19m²	-
408	4,992万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	76.54m²	-
409	4,990万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	76.52m²	-
410	6,756万円	価格を確認する	4,720万円	4LDK	103.04m²	-
411	5,664万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	86.74m²	-
412	5,071万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	77.65m²	-
413	5,095万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	78.01m²	-
414	4,749万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.00m²	-
415	5,057万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	77.44m²	-
416	6,293万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	95.65m²	-
417	5,679万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	86.02m²	-
418	4,987万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	76.50m²	-
419	5,396万円	価格を確認する	3,400万円	4LDK	82.64m²	-
420	5,418万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	82.55m²	-
421	5,507万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	83.98m²	-
422	5,509万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	84.08m²	-
423	4,951万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	75.86m²	-
424	5,660万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	85.95m²	-
425	5,677万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	86.18m²	-
426	4,596万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.50m²	-
427	4,442万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	68.16m²	-
428	4,442万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	68.16m²	-
429	4,744万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.88m²	-
430	4,747万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	72.92m²	-
431	4,517万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	69.35m²	-
432	4,530万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	69.55m²	-
433	5,930万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	90.01m²	-
434	4,724万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	72.60m²	-
435	4,600万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	70.75m²	-
436	4,600万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	70.75m²	-
437	5,050万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	77.40m²	-
438	5,052万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.44m²	-
439	4,935万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	76.75m²	-
440	5,477万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	83.89m²	-
441	5,463万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	83.53m²	-
442	6,165万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	93.70m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,310万円

新築時価格: 4,310万円

4LDK
95.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,912万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
89.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,845万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
89.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
79.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 5,298万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
80.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,883万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
89.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,854万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
89.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,992万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
76.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,990万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
76.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,756万円

新築時価格: 4,720万円

4LDK
103.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベルグランディオ川崎販売中・賃貸の物件（0件）

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オーベルグランディオ川崎資産性スコア

3.71

オーベルグランディオ川崎の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ川崎居住エリアの評価

オーベルグランディオ川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ川崎新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
95.48m²

新築騰落率

146%築20年

新築時価格

4,310万円+2,000万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ川崎価格推移と将来予測

/11階

4LDK
95.48m²

401の参考相場価格 2025/6: 6,310万円
76万円前年比

参考相場価格

6,310万円76万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 66.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

オーベルグランディオ川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルグランディオ川崎口コミ(19件)

管理・お手入れ
2
大規模修繕の費用負担が増える可能性があり不安
管理・お手入れ
2
修繕積立金だけでは足りず追加負担が必要になる場合がある
管理・お手入れ
2
管理費の値上げが検討されており負担が増える

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

オーチャードプラザ

3LDK
65.93m²

南武線「矢向駅」徒歩7分

オーベルグランディオ川崎マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数430戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

オーベルグランディオ川崎詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ川崎
住所	神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩13分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩15分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（430部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.16㎡〜103.04㎡
新築時価格	2790万円〜5080万円
参考相場価格	2LDK：4811万円〜（76m²〜） 3LDK：4254万円〜（68m²〜） 4LDK：5265万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム矢向エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	戸手小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢向駅平均
2LDK	79.38m²	5,040万円	3,836万円
3LDK	75.86m²	4,868万円	4,894万円
4LDK	86.74m²	5,780万円	5,423万円

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オーベルグランディオ川崎売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,560万円〜4,920万円197〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
ウインベル川崎現在築24年
2024/12
売出価格
5,240万円〜5,640万円225〜242万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年
2024/09
売出価格
4,560万円〜4,920万円231〜249万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年