号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	3,527万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	北西
107	3,527万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	北西
1階	3,485万円	価格を確認する	-	2LDK	56.70m²	西
201	3,527万円	価格を確認する	-	3DK	57.50m²	西
202	3,527万円	価格を確認する	-	3DK	57.50m²	西
206	3,561万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
208	3,561万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
2階	3,523万円	価格を確認する	-	2LDK	56.70m²	西
303	3,428万円	価格を確認する	-	2LDK	55.09m²	北西
305	3,569万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	北西
306	3,577万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
307	3,569万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	北西
308	3,577万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
310	3,577万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
3階	3,538万円	価格を確認する	-	2LDK	56.70m²	西
403	3,608万円	価格を確認する	-	3DK	58.22m²	西
405	3,599万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
406	3,610万円	価格を確認する	-	2LDK	57.34m²	-
407	3,599万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
408	3,599万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	西
410	3,588万円	価格を確認する	-	2LDK	57.50m²	北西
502	3,418万円	価格を確認する	-	3DK	55.09m²	西
503	3,541万円	価格を確認する	-	3DK	57.50m²	南

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106

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

2LDK
57.50m²
北西

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107

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

2LDK
57.50m²
北西

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1階

参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: -

2LDK
56.70m²
西

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201

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

3DK
57.50m²
西

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202

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

3DK
57.50m²
西

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206

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: -

2LDK
57.50m²
西

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208

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: -

2LDK
57.50m²
西

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2階

参考相場価格: 3,523万円

新築時価格: -

2LDK
56.70m²
西

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303

参考相場価格: 3,428万円

新築時価格: -

2LDK
55.09m²
北西

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305

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: -

2LDK
57.50m²
北西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グロスファミーレ販売中・賃貸の物件（0件）

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グロスファミーレ資産性スコア

3.54

グロスファミーレの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グロスファミーレの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グロスファミーレ居住エリアの評価

グロスファミーレの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グロスファミーレ価格推移と将来予測

2LDK
57.5m²

106の参考相場価格 2025/7: 3,527万円
25万円前年比

参考相場価格

3,527万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

106の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 61.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

グロスファミーレ106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,498万円

パレ武蔵小金井

3LDK
59.23m²

中央線「武蔵小金井」徒歩18分

グロスファミーレマンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。

グロスファミーレ詳細情報

基本情報

建物名	グロスファミーレ
住所	東京都小平市上水南町2丁目6-9
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」バス6分後、徒歩2分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩15分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩24分西武多摩湖線「青梅街道」徒歩28分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.09㎡〜58.22㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3428万円〜（55m²〜） 3DK：3418万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Lucky Kids （その他）他保育園を見る
学区	小平第三小学校上水中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グロスファミーレ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
2LDK	57.5m²	3,569万円	4,621万円
3DK	57.5m²	3,527万円	3,443万円

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グロスファミーレ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,620万円〜3,980万円155〜170万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
シティパル国分寺サレジオ通り現在築28年
2025/01
売出価格
4,570万円〜4,930万円139〜150万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
シティパル武蔵野現在築36年
2024/12
売出価格
2,630万円〜2,990万円129〜147万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
シティパル武蔵国分寺現在築27年