4,117万円〜5,015万円
坪単価139万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年05月20日
パークフィーネ南大沢1番館部屋別のAI推定価格
7部屋 / 78部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 111.57m² | - |
| 402 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 403 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 100.83m² | - |
| 404 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 405 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 98.32m² | - |
| 406 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 100.14m² | - |
| 407 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 111.54m² | - |
401
- AI推定価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 4LDK
- 111.57m²
- -
高精度な査定価格を確認する
402
- AI推定価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
高精度な査定価格を確認する
403
- AI推定価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 100.83m²
- -
高精度な査定価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 100.78m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- AI推定価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 98.32m²
- -
高精度な査定価格を確認する
406
- AI推定価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 100.14m²
- -
高精度な査定価格を確認する
407
- AI推定価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 4LDK
- 111.54m²
- -
高精度な査定価格を確認する
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークフィーネ南大沢1番館販売中・賃貸の物件（0件）
パークフィーネ南大沢1番館資産性スコア
2.92
パークフィーネ南大沢1番館の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢1番館の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢1番館価格推移と将来予測
AI推定価格
4,866万円49万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 43.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.5万円/m2
想定売買価格
パークフィーネ南大沢1番館401の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢1番館口コミ(15件)
- アクセス4
駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも近くにあります。
- 周辺環境4
マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。
- 共用部分4
タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションですが、設備は現行の新築マンションと比べても見劣りしません。共用棟、ゲストルーム等充実しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パークフィーネ南大沢1番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢1番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 96.27㎡〜116.29㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5410万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 139万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢1番館間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.14m² | 4,294万円 | 4,039万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 4,472万円 | 4,706万円 |
| 5LDK | 116.29m² | 4,975万円 | 4,404万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円110〜123万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築19年
グランスイート南大沢現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円129〜141万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
プレセダンヒルズ南大沢現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円118〜129万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築20年
リンクソシエ南大沢現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鑓水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。