号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,289万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	101.92m²	-
302	4,470万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	106.74m²	-
303	4,285万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	101.92m²	-
304	3,657万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	86.41m²	-
305	3,853万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	90.99m²	-
306	4,290万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	102.03m²	-
307	4,118万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	97.45m²	-
308	4,290万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	102.03m²	-
309	4,119万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	97.45m²	-
310	3,657万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	86.41m²	-
311	4,118万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	97.45m²	-
312	4,121万円	価格を確認する	4,000万円	4LDK	97.45m²	-

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301

AI推定価格: 4,289万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
101.92m²
-

高精度な査定価格を確認する

302

AI推定価格: 4,470万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
106.74m²
-

高精度な査定価格を確認する

303

AI推定価格: 4,285万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
101.92m²
-

高精度な査定価格を確認する

304

AI推定価格: 3,657万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
86.41m²
-

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305

AI推定価格: 3,853万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
90.99m²
-

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306

AI推定価格: 4,290万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
102.03m²
-

高精度な査定価格を確認する

307

AI推定価格: 4,118万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
97.45m²
-

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308

AI推定価格: 4,290万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
102.03m²
-

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309

AI推定価格: 4,119万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
97.45m²
-

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310

AI推定価格: 3,657万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
86.41m²
-

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルスクエア南大沢1番館資産性スコア

2.96

ローレルスクエア南大沢1番館の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ローレルスクエア南大沢1番館の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢1番館居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢1番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢1番館新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
101.92m²

新築騰落率

96%築22年

新築時価格

4,480万円-191万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢1番館価格推移と将来予測

/13階

4LDK
101.92m²

301のAI推定価格 2025/5: 4,289万円
15万円前年比

AI推定価格

4,289万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 42.1万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア南大沢1番館301の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

フェアヒルズ南大沢エールコート

4LDK
109.77m²

東京都八王子市松木

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩18分

ローレルスクエア南大沢1番館マンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ローレルスクエア南大沢1番館詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア南大沢1番館
住所	東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩10分京王相模原線「京王堀之内」徒歩25分京王相模原線「多摩境」徒歩34分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（145部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.18㎡〜106.74㎡
新築時価格	3190万円〜5240万円
AI推定価格	3LDK：3624万円〜（86m²〜） 4LDK：4015万円〜（91m²〜）
AI推定価格の坪単価	137万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢1番館間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	86.41m²	3,853万円	4,039万円
4LDK	101.92m²	4,289万円	4,706万円

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ローレルスクエア南大沢1番館売買履歴

2010/12
売出価格
3,330万円〜3,690万円103〜114万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
1,810万円〜2,050万円72〜81万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
レーベンスガルテン長池II現在築26年
2025/04
売出価格
4,320万円〜4,680万円140〜151万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築21年
ローレルスクエア南大沢7番館現在築22年
2025/01
売出価格
2,770万円〜3,130万円122〜137万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年