ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS

八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築24年

3.05
3,314万円〜4,668万円
坪単価145万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS

八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築24年

3,314万円〜4,668万円
145万円/坪〜147万円/坪
3.05
最終更新
2025年06月03日

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS部屋別の参考相場価格

7部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,501万円価格を確認する5,304万円4LDK101.18-
4023,353万円価格を確認する3,809万円3LDK75.35-
4034,040万円価格を確認する4,874万円3LDK90.75-
4043,353万円価格を確認する3,798万円3LDK75.35-
4053,665万円価格を確認する4,126万円3LDK82.40-
4063,926万円価格を確認する4,577万円4LDK88.25-
4084,467万円価格を確認する5,519万円3LDK100.47-
401
参考相場価格
4,501万円
新築時価格
5,304万円
  • 4LDK
  • 101.18
  • -
402
参考相場価格
3,353万円
新築時価格
3,809万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
403
参考相場価格
4,040万円
新築時価格
4,874万円
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
404
参考相場価格
3,353万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
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405
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
4,126万円
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
406
参考相場価格
3,926万円
新築時価格
4,577万円
  • 4LDK
  • 88.25
  • -
408
参考相場価格
4,467万円
新築時価格
5,519万円
  • 3LDK
  • 100.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS資産性スコア

3.05
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULISの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS居住エリアの評価

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築24年

新築時価格

5,304万円-803万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS価格推移と将来予測

参考相場価格

4,501万円85万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    小中学校が近い。南大沢のイトーヨーカ堂や京王堀之内駅前の三和スーパーも駐車場待ちがなく便利。

  • アクセス
    5

    駅までの階段は段差が小さいので意外と楽に通える。駅までの信号も1か所だけで便利。

  • 共用部分
    5

    管理棟地下に貯水槽があり災害時も安心。エレベータの設置台数が多くて便利。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULISマンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS
住所東京都八王子市別所1丁目42-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(273部屋)
建築構造RC造
専有面積75.35㎡〜106.53㎡
新築時価格3482万円〜6277万円
参考相場価格
  • 2LDK:3318万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:3314万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:3888万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園せいがの森こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区長池小学校
松木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南大沢駅
平均
2LDK75.53m²3,318万円3,241万円
3LDK82.4m²3,658万円4,073万円
4LDK101.18m²4,469万円4,743万円

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    2,770万円〜3,130万円122〜137万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2023/12
    売出価格
    3,030万円〜3,390万円119〜134万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2025/01
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円133〜147万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,900万円〜4,260万円150〜163万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2025/05
    売出価格
    2,430万円〜2,790万円91〜105万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
    多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン現在築28
  • 2025/05
    売出価格
    1,910万円〜2,150万円76〜85万円/坪
    • 79〜89
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築26
    レーベンスガルテン長池II現在築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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