号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,641万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	62.16m²	-
203	2,843万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	66.49m²	-
204	3,427万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.16m²	-
301	3,073万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	71.87m²	-
302	2,630万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	62.16m²	-
303	2,835万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	66.49m²	-
404	3,486万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	80.16m²	-
501	3,216万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.87m²	-
502	2,752万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	62.16m²	-
603	3,022万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	66.49m²	-
701	3,324万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.87m²	-
802	2,889万円	価格を確認する	2,640万円	2LDK	62.16m²	-
804	3,775万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	80.16m²	-
903	3,152万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	66.49m²	-
1101	3,498万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.87m²	-
1102	2,996万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	62.16m²	-
1203	3,243万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	66.49m²	-
1204	3,931万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	80.16m²	-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,641万円

新築時価格: 2,380万円

2LDK
62.16m²
-

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203

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
66.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
80.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,073万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
71.87m²
-

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302

参考相場価格: 2,630万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
62.16m²
-

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303

参考相場価格: 2,835万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
66.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,486万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
80.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
71.87m²
-

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502

参考相場価格: 2,752万円

新築時価格: 2,580万円

2LDK
62.16m²
-

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603

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラーサ習志野実籾販売中・賃貸の物件（0件）

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グラーサ習志野実籾資産性スコア

3.02

グラーサ習志野実籾の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラーサ習志野実籾の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラーサ習志野実籾居住エリアの評価

グラーサ習志野実籾の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラーサ習志野実籾新築時価格からの騰落率

2LDK
62.16m²

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

2,380万円+261万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラーサ習志野実籾価格推移と将来予測

2LDK
62.16m²

202の参考相場価格 2025/6: 2,641万円
49万円前年比

参考相場価格

2,641万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 42.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

グラーサ習志野実籾202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラーサ習志野実籾口コミ(15件)

周辺環境
3
実籾駅周辺は庶民的な街で落ち着いた雰囲気
アクセス
4
駅前のため他の物件よりも便利だと感じた
お部屋
4
部屋の雰囲気が良くグレードも高いと感じた

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

コスモステージ大久保パークプラザ

3LDK
75.27m²

京成本線「京成大久保駅」徒歩11分

グラーサ習志野実籾マンション概要

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京成本線実籾駅より徒歩6分の距離にあるグラーサ習志野実籾、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。

グラーサ習志野実籾詳細情報

基本情報

建物名	グラーサ習志野実籾
住所	千葉県習志野市実籾5丁目5-16
アクセス	京成本線「実籾」徒歩6分京成本線「京成大久保」徒歩30分京成本線「八千代台」徒歩38分
築年数	築17年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.16㎡〜80.16㎡
新築時価格	2380万円〜3800万円
参考相場価格	2LDK：2630万円〜（62m²〜） 3LDK：2835万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	実籾保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	実籾小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱クレアスコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラーサ習志野実籾間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	実籾駅平均
2LDK	62.16m²	2,752万円	2,537万円
3LDK	71.87m²	3,243万円	3,178万円

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グラーサ習志野実籾売買履歴

2020/01
売出価格
2,080万円〜2,440万円104〜121万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2022/02
売出価格
2,210万円〜2,570万円110〜128万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
2023/03
売出価格
2,640万円〜3,000万円141〜160万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,490万円〜2,850万円86〜98万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
サンクレイドル習志野パセオ現在築22年
2023/02
売出価格
2,180万円〜2,540万円77〜89万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
サンクレイドル習志野パセオ現在築22年
2023/02
売出価格
2,140万円〜2,500万円75〜88万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
サンクレイドル習志野パセオ現在築22年