号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,333万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	91.91m²	-
402	3,598万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	77.04m²	-
403	3,598万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	77.04m²	-
404	3,598万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	77.04m²	-
405	3,598万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	77.04m²	-
406	3,858万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	82.04m²	-
407	4,884万円	価格を確認する	3,958万円	4LDK	102.29m²	-
408	3,559万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	76.24m²	-
409	3,559万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	76.24m²	-
410	3,681万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	78.70m²	-
411	3,782万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	81.02m²	-
412	3,577万円	価格を確認する	2,888万円	4LDK	76.47m²	-
413	4,120万円	価格を確認する	3,278万円	4LDK	88.28m²	-
414	4,150万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	88.33m²	-
415	3,801万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	81.44m²	-
416	3,806万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	81.44m²	-
417	3,799万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	81.38m²	-
418	4,117万円	価格を確認する	3,188万円	4LDK	87.88m²	-
419	4,117万円	価格を確認する	3,188万円	4LDK	87.88m²	-
420	3,801万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	81.44m²	-
421	3,801万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	81.44m²	-
422	3,801万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	81.44m²	-
423	3,799万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	81.38m²	-
424	3,797万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	81.44m²	-
425	3,806万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	81.44m²	-
426	5,220万円	価格を確認する	4,388万円	4LDK	109.38m²	-
427	5,017万円	価格を確認する	4,228万円	4LDK	104.98m²	-
428	3,885万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	83.21m²	-
429	3,716万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	79.47m²	-
430	3,638万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	77.87m²	-
431	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
432	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
433	4,264万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	90.82m²	-
434	4,249万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	90.89m²	-
435	3,848万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	82.39m²	-
436	3,853万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	82.39m²	-
437	4,133万円	価格を確認する	3,328万円	4LDK	88.21m²	-
438	4,169万円	価格を確認する	3,328万円	4LDK	88.97m²	-
439	3,887万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	83.27m²	-
440	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
441	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
442	3,887万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	83.33m²	-
443	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
444	3,887万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	83.33m²	-
445	5,329万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	111.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 3,378万円

4LDK
91.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
77.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
77.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
77.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
77.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
82.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,884万円

新築時価格: 3,958万円

4LDK
102.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 2,718万円

3LDK
76.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 2,718万円

3LDK
76.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 3,681万円

新築時価格: 2,758万円

3LDK
78.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア

3.10

ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・ガーデンプレミアムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ガーデンプレミアム居住エリアの評価

ザ・ガーデンプレミアムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ガーデンプレミアム新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
91.91m²

新築騰落率

127%築17年

新築時価格

3,378万円+955万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測

/14階

4LDK
91.91m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,333万円
27万円前年比

参考相場価格

4,333万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ガーデンプレミアム口コミ(15件)

周辺環境
4
近くにスーパーやドラッグストアがあり日常の買い物に便利だが、おしゃれなカフェは少ない
アクセス
4
隣駅が西船橋で交通の便が良く、駅周辺にはスーパーやコンビニが複数あり便利
暮らし・子育て
5
中庭が広くセキュリティもあり、子どもが安心して遊べる環境で地震にも強い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 2,980万円
3LDK
77.04m²
1階
南西
Yahoo!不動産
NEW販売価格 2,980万円
3LDK
77.04m²
1階
南西
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ルピアグランデ船橋行田公園

3LDK
70.64m²

武蔵野線「船橋法典駅」徒歩16分

NEW

ザ・ガーデンプレミアムマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線船橋法典駅より徒歩6分の距離にあるザ・ガーデンプレミアム、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ザ・ガーデンプレミアム詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ガーデンプレミアム
住所	千葉県船橋市上山町1丁目236-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」徒歩6分東武野田線「塚田」徒歩24分東武野田線「馬込沢」徒歩30分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（514部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.24㎡〜111.55㎡
新築時価格	2498万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：3509万円〜（76m²〜） 4LDK：3553万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あい・あい保育園船橋法典園（認可）他保育園を見る
学区	法典西小学校行田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋法典駅平均
3LDK	81.44m²	3,832万円	3,416万円
4LDK	88.97m²	4,265万円	3,921万円

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ザ・ガーデンプレミアム売買履歴

2024/03
売出価格
3,640万円〜4,000万円142〜156万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2024/08
売出価格
2,960万円〜3,320万円127〜143万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2024/11
売出価格
3,340万円〜3,700万円139〜154万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
3,100万円〜3,460万円123〜137万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス現在築17年
2018/12
売出価格
2,940万円〜3,300万円117〜131万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス現在築17年