号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,308万円	価格を確認する	5,720万円	4LDK	80.09m²	-
802	5,788万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	63.47m²	-
803	6,285万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	68.95m²	-
804	6,285万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	68.95m²	-
805	6,545万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	71.69m²	-

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801

AI推定価格: 7,308万円

新築時価格: 5,720万円

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80.09m²
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AI推定価格: 5,788万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
63.47m²
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AI推定価格: 6,285万円

新築時価格: 4,310万円

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新築時価格: 4,310万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズ本八幡レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズ本八幡レジデンス資産性スコア

4.52

上位3%

ライオンズ本八幡レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ライオンズ本八幡レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ本八幡レジデンス居住エリアの評価

ライオンズ本八幡レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ本八幡レジデンス新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
80.09m²

新築騰落率

128%築12年

新築時価格

5,720万円+1,588万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ライオンズ本八幡レジデンス価格推移と将来予測

/14階

4LDK
80.09m²

801のAI推定価格 2025/5: 7,308万円
121万円前年比

AI推定価格

7,308万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 91.2万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

ライオンズ本八幡レジデンス801の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ本八幡レジデンス口コミ(24件)

お部屋
5
風通しが良く、室内が快適に保たれます
お部屋
2
日当たりが悪い部屋もあり、冬は洗濯物が乾きにくいことがあります
お部屋
5
上層階は日当たりが良く、朝日が入り快適に過ごせます

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

京成サンコーポ市川

3LDK
71.86m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩6分

ライオンズ本八幡レジデンスマンション概要

写真を投稿する

ライオンズ本八幡レジデンスはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

ライオンズ本八幡レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ本八幡レジデンス
住所	千葉県市川市南八幡3丁目6-13
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.47㎡〜80.09㎡
新築時価格	3730万円〜6280万円
AI推定価格	3LDK：5563万円〜（63m²〜） 4LDK：7308万円〜（80m²〜）
AI推定価格の坪単価	289万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ本八幡レジデンス間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	68.95m²	6,292万円	4,918万円
4LDK	80.09m²	7,587万円	5,569万円

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ライオンズ本八幡レジデンス売買履歴

2019/05
売出価格
4,950万円〜5,350万円238〜257万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2020/10
売出価格
5,290万円〜5,690万円254〜273万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
2020/11
売出価格
5,760万円〜6,160万円277〜296万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
7,740万円〜8,140万円325〜342万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,860万円〜7,260万円323〜342万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,020万円〜6,420万円281〜300万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年