号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,863万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	64.80m²	-
202	2,785万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	62.89m²	-
203	2,955万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	66.96m²	-
204	2,726万円	価格を確認する	1,898万円	3LDK	61.50m²	-
205	2,811万円	価格を確認する	2,158万円	3LDK	63.50m²	-
301	2,881万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	64.80m²	-
302	2,804万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	62.89m²	-
303	2,976万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	66.96m²	-
304	2,745万円	価格を確認する	1,998万円	3LDK	61.50m²	-
305	2,829万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	63.50m²	-
401	2,885万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	64.80m²	-
402	2,806万円	価格を確認する	2,458万円	3LDK	62.89m²	-
403	2,980万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	66.96m²	-
404	2,749万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	61.50m²	-
405	2,830万円	価格を確認する	2,228万円	3LDK	63.50m²	-
501	2,916万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	64.80m²	-
502	2,836万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	62.89m²	-
503	3,012万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	66.96m²	-
504	2,778万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	61.50m²	-
505	2,861万円	価格を確認する	2,278万円	3LDK	63.50m²	-
601	2,947万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	64.80m²	-
602	2,866万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	62.89m²	-
603	3,043万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	66.96m²	-
604	2,808万円	価格を確認する	2,228万円	3LDK	61.50m²	-
605	2,891万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	63.50m²	-
701	2,972万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	64.80m²	-
702	2,891万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	62.89m²	-
703	3,069万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	66.96m²	-
704	2,833万円	価格を確認する	2,258万円	3LDK	61.50m²	-
705	2,916万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	63.50m²	-
801	2,999万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	64.80m²	-
802	2,919万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	62.89m²	-
803	3,095万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	66.96m²	-
804	2,860万円	価格を確認する	2,288万円	3LDK	61.50m²	-
805	2,944万円	価格を確認する	2,368万円	3LDK	63.50m²	-
901	3,018万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	64.80m²	-
902	2,937万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	62.89m²	-
903	3,116万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	66.96m²	-
904	2,878万円	価格を確認する	2,318万円	3LDK	61.50m²	-
905	2,963万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	63.50m²	-
1001	3,023万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	64.80m²	-
1002	2,943万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	62.89m²	-
1003	3,122万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	66.96m²	-
1004	2,883万円	価格を確認する	2,368万円	3LDK	61.50m²	-
1005	2,968万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	63.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,863万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
64.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,785万円

新築時価格: 2,388万円

3LDK
62.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,955万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
66.96m²
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参考相場価格: 2,726万円

新築時価格: 1,898万円

3LDK
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参考相場価格: 2,811万円

新築時価格: 2,158万円

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63.50m²
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301

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 2,568万円

3LDK
64.80m²
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参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: 2,428万円

3LDK
62.89m²
-

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参考相場価格: 2,976万円

新築時価格: 2,718万円

3LDK
66.96m²
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参考相場価格: 2,745万円

新築時価格: 1,998万円

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新築時価格: 2,198万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクレイドル蘇我南町販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 2,920万円
2SLDK
62.89m²
6階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンクレイドル蘇我南町資産性スコア

2.93

サンクレイドル蘇我南町の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンクレイドル蘇我南町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル蘇我南町居住エリアの評価

サンクレイドル蘇我南町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル蘇我南町新築時価格からの騰落率

3LDK
64.8m²

新築騰落率

115%築12年

新築時価格

2,498万円+365万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル蘇我南町価格推移と将来予測

3LDK
64.8m²

201の参考相場価格 2025/7: 2,863万円
10万円前年比

参考相場価格

2,863万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 44.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 55.7万円/m2

想定売買価格

サンクレイドル蘇我南町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル蘇我南町口コミ(15件)

周辺環境
5
保育園、幼稚園が多くあり子育て環境が充実しています。子育て世帯にとって住みやすい環境です。
周辺環境
3
徒歩5分以内に行けるスーパーが2か所、コンビニが4か所あります。車でアリオ蘇我にもすぐ行けるし駅前にもファストフードが揃っています。
アクセス
4
京葉線の始発が出ているので座って東京駅まで行くことができます。通勤時の快適さが魅力です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ダイアパレス京葉蘇我Ⅴ

3LDK
71.14m²

千葉県千葉市中央区南町1丁目

JR京葉線「蘇我駅」徒歩7分

サンクレイドル蘇我南町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

サンクレイドル蘇我南町詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル蘇我南町
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目22-14
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩8分京成千原線「千葉寺」徒歩19分京成千原線「大森台」徒歩22分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.5㎡〜66.96㎡
新築時価格	1898万円〜2948万円
参考相場価格	3LDK：2726万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	KidsResortSOGA （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル蘇我南町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
3LDK	63.5m²	2,891万円	3,306万円

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サンクレイドル蘇我南町売買履歴

2017/07
売出価格
2,180万円〜2,540万円111〜130万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
2019/07
売出価格
1,920万円〜2,280万円100〜119万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築6年
2019/11
売出価格
2,510万円〜2,870万円128〜147万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,700万円〜4,060万円174〜191万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ルネ蘇我ディアパーク現在築9年
2025/05
売出価格
4,040万円〜4,400万円166〜181万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
ルネ蘇我ディアパーク現在築9年
2025/01
売出価格
3,860万円〜4,220万円170〜186万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ルネ蘇我ディアパーク現在築9年