ライオンズヒルズ和光

周辺環境

白子川を越えた斜面にあり洪水のハザードマップでも浸水とは無縁です。斜面立地なので景色がとても良く、夜景も素晴らしいです。板橋の花火大会がベランダから正面に見えます。

周辺環境

ここ数年、駅前を中心に開発が進んでいるため道路や周辺の住宅などは比較的新しいです。池袋へアクセスする人が多いため昼間は静かな環境です。

お部屋

高台にある物件のため日照は良好です。窓からの景観も遮るものがないため、低層階でも遠くまで風景を見ることができます。バブル期の建築のためか古くはありますがスラブ厚などは厚いようです。

お部屋

築年数の割にはしっかりしています。売却前や賃貸前にはリフォームやリノベーションがされているようです。外観からは想像できないほど綺麗になっていることもあります。

住民の雰囲気

私が神経質でないからか、隣人の生活音などはあまり気になりません。住民同士の関係も良好で、トラブルなどはほとんど聞きません。

管理・お手入れ

エントランスはとても清潔に保たれています。ゴミ捨て場も広くて綺麗で、しっかり管理されているので色々と楽です。

アクセス

東武成増駅と地下鉄成増駅から北口商店街を通って15〜20分以内で到着します。歩くのが苦でなければ始発の和光市駅も利用圏内です。成増は基本的に何でも揃います。

アクセス

成増駅の商店街はコンパクトですが、交通面では三路線あり、高島平や赤羽方面にもバスで行けるので利便性は高いです。どれかが不通になっても何とかなりそうです。

住みやすさ

駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。池袋まで電車で10分ほどで行けるので、都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。

住みやすさ

都心へのアクセスがとても良くて、始発駅なので朝の通勤時も座れることが多いのが本当に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困ることはありません。ファミリー層も多くて...続きを読む

交通の利便性

東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、池袋まで約10分、渋谷まで約27分と都心へのアクセスが抜群です。横浜方面にも1時間以内で行けるので、通勤や通学にも便利です。

交通の利便性

都心へのアクセスが良くて、通勤や通学がとても便利だと感じています。特に始発駅なので朝のラッシュ時でも座って行けることが多く、毎日の通勤がかなり楽になりました。3路線が利用できるので、どこかの...続きを読む

治安

外国人住民が多く、マナーの良い人もいますが、夜中に大声で話したり音楽を流したりする人がいて、騒音が気になることがあります。階段でトレーニングしながら大音量で音楽を流す人もいて、落ち着かないと...続きを読む

治安

夜のお店が意外と多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。パチンコ屋やキャバクラも多いので、治安が気になる人は別のエリアを検討した方が良いかもしれません。

買い物・生活利便性

駅構内の商業施設EQUiA成増には飲食店や食料品店、書店、リラクゼーションスタジオなどが入っていて、駅周辺の商店街も飲食店や専門店が多くて便利です。

買い物・生活利便性

駅周辺は外国人住民が多く、夜になると異国語の奇声や話し声が聞こえることがあり、騒音が気になることもあります。スマホで音楽を大音量で流しながら階段でトレーニングする外国人もいて、落ち着かないと...続きを読む

資産性

成増の2025年の地価は坪単価164万円で、前年より約5.9%上昇しており、今後も地価の上昇が期待できそうです。

資産性

成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。

子育て環境

和光市駅周辺は大きな公園や支援センター、児童館が充実していて、子どもと一緒に遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。ファミリー層が多く、同じ世代の親子が多いので子どもも...続きを読む

子育て環境

成増駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、板橋区の子育て支援制度も充実しているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。保育園の待機児童数も都内平均より少なく、延長保育や病児保育も利用...続きを読む

教育環境

板橋区立成増小学校は学習指導や生活指導に定評があり、安心して子どもを通わせられます。中学校も部活動が盛んで、スポーツや文化活動を通じて子どもが成長できる環境です。

教育環境

成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。

医療・福祉

和光市駅前には複数のクリニックがあり、近隣に国立埼玉病院（24時間365日救急対応）もあるため、医療環境は非常に充実しています。小児科へのアクセスも良好で、子育て世代には安心の環境です。

医療・福祉

宮下こどもクリニックは駅から徒歩2分で通いやすく、WEB予約や時間予約制があるので待ち時間が少なくて助かります。先生や看護師さんも優しく、子どもも安心して通えています。

地域コミュニティ

成増駅周辺は外国人の方もよく見かけるので、国際的な雰囲気も感じられますが、夜になると若者が集まって騒いでいることもあり、落ち着いた町とは言えないかもしれません。

地域コミュニティ

成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。

自然環境

成増駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園、光が丘公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる環境が整っています。

自然環境

駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。

防災・安全性

成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。

防災・安全性

和光市駅周辺では浸水予測はされていませんが、近くの白子川のエリアでは5m以上の浸水が予測されている場所もあり、日頃から避難所や避難経路の確認が大切だと感じます。

子育て環境

和光市は待機児童が減少していて、0歳児クラスの保育園は空きが多く、0歳からなら比較的入りやすいと聞きました。ただし1歳児クラスはかなりの激戦で、入園が難しいです。

子育て環境

和光市は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の評判も良く、駅から徒歩圏内に複数の認可保育園があるので子育て世帯にはとても便利だと感じます。

教育環境

和光市の中学校は部活の拘束時間が長い割に大会での成績は今一つで、指導員と顧問のコミュニケーションがうまくいっていないように感じます。

教育環境

和光市の小中学校は通学距離も適切で、学習塾や習い事の施設も充実しているので、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。

医療・福祉

和光市の小児科は土日祝も診療してくれる医院があり、子どもが急に体調を崩した時にも助かります。先生も女性で細やかな診療をしてくれるので安心です。

医療・福祉

小児科の先生が昔ながらの優しい雰囲気で、待ち時間も少なく、ゆっくり話を聞いてくれるので子どもも怖がらずに通えます。

地域コミュニティ

ファミリー層が多く住んでいるため、和光市全体が落ち着いた雰囲気だと思います。休日も家族連れで遊んでいる光景をたくさん目にするので、治安も大変良いと感じます。夜も車などの騒音に悩まされることは...続きを読む

地域コミュニティ

市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。都心にすぐ出られるし、市内の住環境も整っていて、スーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

自然環境

駅前の道が混むことが多くなり、交通量の増加を感じますが、駅ビルが新しくなり飲食店や成城石井、カルディなどが出店して便利になりました。

自然環境

近くに荒川があり、自然とふれあえる環境が身近に感じられます。市の福祉制度も充実していて安心です。

防災・安全性

和光市駅周辺では大雨による浸水予測はされていませんが、近隣の白子川付近では5m以上の浸水が予測されているエリアもあり、日頃から避難所や避難経路の確認が大切です。

防災・安全性

埼玉県防災学習センターでは地震や火災、暴風体験ができ、家族で防災意識を高める良い機会になりました。子どもと一緒に避難道具について話すきっかけにもなります。