号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,411万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.70m²	南
102	4,255万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	72.90m²	南
103	4,115万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	70.24m²	南
104	4,167万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.37m²	南
105	4,210万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.15m²	南
201	4,741万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.70m²	南
202	4,572万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	72.90m²	南
203	4,410万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.24m²	南
204	4,483万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	71.37m²	南
205	4,527万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.15m²	南
206	4,720万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	75.38m²	南
301	4,917万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.70m²	南
302	4,740万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	72.90m²	南
303	4,569万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.24m²	南
304	4,646万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.37m²	南
305	4,694万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	72.15m²	南
306	4,894万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	75.38m²	南
401	5,839万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	86.91m²	南
402	4,676万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	70.24m²	南
403	4,754万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	71.37m²	南
404	4,804万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	72.15m²	南
405	5,008万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	75.38m²	南
501	4,974万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.36m²	南
502	4,743万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.24m²	南
503	4,823万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	71.37m²	南
504	4,874万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.15m²	南
505	5,081万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	75.38m²	南
601	5,004万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	73.36m²	南
602	4,794万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	70.24m²	南
603	4,873万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.37m²	南
604	6,028万円	価格を確認する	5,840万円	4LDK	87.42m²	南
701	6,008万円	価格を確認する	6,020万円	4LDK	86.71m²	南
702	6,129万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	88.38m²	南
801	5,134万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	74.32m²	南
802	5,216万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.45m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,411万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
75.70m²
南

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102

参考相場価格: 4,255万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
72.90m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,115万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
70.24m²
南

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104

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
71.37m²
南

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105

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
72.15m²
南

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201

参考相場価格: 4,741万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
75.70m²
南

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202

参考相場価格: 4,572万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
72.90m²
南

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203

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
70.24m²
南

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204

参考相場価格: 4,483万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
71.37m²
南

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205

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
72.15m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド戸田公園パークフロント販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プラウド戸田公園パークフロント資産性スコア

3.62

プラウド戸田公園パークフロントの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド戸田公園パークフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園パークフロント居住エリアの評価

プラウド戸田公園パークフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園パークフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
75.7m²

新築騰落率

108%築13年

新築時価格

4,080万円+331万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園パークフロント価格推移と将来予測

3LDK
75.7m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,411万円
55万円前年比

参考相場価格

4,411万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 58.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

プラウド戸田公園パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

プラウド戸田公園パークフロント

2LDK
75.38m²

埼京線「戸田公園」徒歩10分

プラウド戸田公園パークフロントマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園パークフロント詳細情報

基本情報

建物名	プラウド戸田公園パークフロント
住所	埼玉県戸田市本町5丁目7-3
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩12分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩27分都営三田線「西台」徒歩43分
築年数	築13年
階建（総戸数）	8階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.24㎡〜88.38㎡
新築時価格	3620万円〜6120万円
参考相場価格	3LDK：4115万円〜（70m²〜） 4LDK：5839万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上戸田南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	72.15m²	4,741万円	4,116万円
4LDK	87.17m²	6,018万円	4,827万円

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プラウド戸田公園パークフロント売買履歴

2013/04
売出価格
3,380万円〜3,740万円157〜173万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2013/06
売出価格
3,610万円〜3,970万円164〜180万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
2020/09
売出価格
4,920万円〜5,320万円228〜247万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,920万円〜5,320万円224〜242万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
プラウド戸田公園サンクアージュ現在築12年
2023/09
売出価格
4,190万円〜4,550万円210〜228万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
プラウド戸田公園サンクアージュ現在築12年
2023/07
売出価格
3,430万円〜3,790万円182〜201万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プレシス戸田公園現在築11年