北区・新板橋駅 徒歩10分・築32年
住みやすさ
新板橋
駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍なコミュニティがあり、異文化に触れられるのが魅力です。
住みやすさ
西ヶ原四丁目
大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。地元に根付いた個人商店や中規模スーパーでは、比較的リーズナブルな価格帯が多いです。
交通の利便性
新板橋
三田線とJR線、東武線を使い分けられるので、通勤や通学先によって路線を選べて便利です。混雑を避けて移動できるのも助かります。
交通の利便性
西巣鴨
三田線の朝のラッシュ時はかなり混雑します。通勤ラッシュが苦手な人には厳しいかもしれません。
治安
新板橋
駅周辺は昼間は人通りがあるものの、夜になると人通りが少なくなり女性の一人歩きは少し不安に感じます。遅い時間の帰宅が多い方は防犯対策を意識した方が良いです。
治安
西ヶ原四丁目
公園や神社、学校、病院が多く、商業施設が少ないので、治安が安定しています。
買い物・生活利便性
西ヶ原四丁目
都心アクセスの良さと住環境の質を両立したエリアで、家賃相場は都心部と比較して2〜3万円程度安いです。
買い物・生活利便性
板橋
駅周辺はコストパフォーマンスが良く、池袋に比べて家賃や物価が抑えられているので、生活費を抑えたい人にもおすすめです。
資産性
西巣鴨
2025年の公示地価は坪単価256万円で、前年から約11%上昇しています。今後も地価の上昇が続く可能性が高いです。
資産性
西ヶ原四丁目
大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。
子育て環境
新板橋
新板橋駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子どもを預けやすいので共働き家庭にはとても助かっています。公園や児童館も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っていると感じます。
子育て環境
西巣鴨
西巣鴨3丁目や滝野川3・6丁目は粗暴犯が発生しやすいと聞いたので、治安が気になる人は物件選びに注意した方が良いです。
教育環境
新板橋
新板橋駅から徒歩圏内に東京国際フランス学園や大学キャンパスがあり、教育関連施設が多いので、教育への意識が高い地域だと感じます。
教育環境
西ヶ原四丁目
徒歩や自転車で通える公立の小中学校が多く、通学時間が短いので親としても安心です。学校周辺の安全対策も整っています。
医療・福祉
新板橋
新板橋駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
医療・福祉
板橋
板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が多いので、子育て世帯には安心感があります。
地域コミュニティ
新板橋
新板橋駅周辺は下町の雰囲気が残る商店や老舗飲食店が多く、古くからの住民コミュニティが新しく引っ越してきた若いファミリーや単身者も温かく迎えてくれるので、地域に溶け込みやすいと感じました。
地域コミュニティ
板橋
板橋駅周辺は犬の散歩をしている人が多く、飼い主同士で挨拶を交わすことが日常的です。近所付き合いが自然に生まれる雰囲気があり、地域の人との交流がしやすいと感じます。
自然環境
新板橋
新板橋駅周辺は首都高や幹線道路が近いので、空気が悪く感じることがあり、窓を開けて過ごすのは難しいと感じることもあります。
自然環境
西巣鴨
駅周辺は住宅街が広がっていて、夜は静かです。近くに散歩できる場所もあり、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
新板橋
新板橋駅周辺は大きな犯罪が少なく、夜も静かで安心して暮らせる環境ですが、朝の通勤ラッシュ時は電車が混雑するので注意が必要です。
防災・安全性
西巣鴨
駅周辺は交通量が多いので、事故やトラブルには注意が必要です。特に明治通り沿いは車の往来が激しいです。
子育て環境
北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
子育て環境
18歳までの子どもの医療費が基本的に無料で、保育料も第二子は無料なので、子育て世帯には本当に助かる制度が多いです。医療費や保育料の負担が減ることで、将来のための貯蓄や子どもにかけられるお金が...
教育環境
北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
教育環境
北区の図書館や区民施設は充実していて、子どもと一緒に利用できる場所が多いです。休日は図書館で本を読んだり、区民センターでイベントに参加したりしています。
医療・福祉
北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
医療・福祉
赤羽駅近くの小児科クリニックはアクセスが良く、子どもの成長や発達をしっかり見守ってくれるので信頼しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。