号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,170万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
201	4,175万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
202	4,025万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	68.89m²	-
203	4,575万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	78.02m²	-
301	4,210万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	71.06m²	-
302	4,060万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	68.89m²	-
303	4,612万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	78.02m²	-
401	4,393万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	71.06m²	-
402	4,236万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	68.89m²	-
403	4,813万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	78.02m²	-
501	4,455万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	71.06m²	-
502	4,295万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	68.89m²	-
503	4,883万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	78.02m²	-
601	4,505万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.06m²	-
602	4,343万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	68.89m²	-
603	4,937万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	78.02m²	-
701	4,540万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	71.06m²	-
702	4,376万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	68.89m²	-
703	4,970万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	78.02m²	-
801	4,559万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.06m²	-
802	4,394万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.89m²	-
803	4,990万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	78.02m²	-
901	4,591万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
902	4,424万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.89m²	-
903	5,024万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	78.02m²	-
1001	4,606万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	71.06m²	-
1002	4,444万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.89m²	-
1003	5,042万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.02m²	-
1101	4,579万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.06m²	-
1102	4,439万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	68.89m²	-
1103	5,036万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	78.02m²	-
1201	4,582万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.06m²	-
1202	4,443万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	68.89m²	-
1203	5,040万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	78.02m²	-
1301	4,584万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
1302	4,440万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	68.89m²	-
1303	5,040万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	78.02m²	-
1401	4,513万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	71.06m²	-
1402	4,372万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.89m²	-
1403	4,967万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.02m²	-
1501	4,368万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.06m²	-
1502	4,232万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	68.89m²	-
1503	4,805万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

AI推定価格: 4,170万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

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201

AI推定価格: 4,175万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

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202

AI推定価格: 4,025万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
68.89m²
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AI推定価格: 4,575万円

新築時価格: 3,088万円

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AI推定価格: 4,210万円

新築時価格: 2,798万円

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302

AI推定価格: 4,060万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
68.89m²
-

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303

AI推定価格: 4,612万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
78.02m²
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401

AI推定価格: 4,393万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
71.06m²
-

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402

AI推定価格: 4,236万円

新築時価格: 2,638万円

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403

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新築時価格: 3,198万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランクロス川口本町資産性スコア

3.63

グランクロス川口本町の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランクロス川口本町の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランクロス川口本町居住エリアの評価

グランクロス川口本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランクロス川口本町新築時価格からの騰落率

3LDK
71.06m²

新築騰落率

155%築20年

新築時価格

2,698万円+1,472万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

グランクロス川口本町価格推移と将来予測

3LDK
71.06m²

101のAI推定価格 2025/5: 4,170万円
44万円前年比

AI推定価格

4,170万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 58.7万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

グランクロス川口本町101の現在のAI推定価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランクロス川口本町口コミ(15件)

アクセス
4
上野・銀座は一本で行ける。池袋までも乗り換え一回あるけど15分で到着できる。
周辺環境
4
スーパー・ドラッグストアは多数あり物価が安い。日常の買い物に困ることはない。
周辺環境
4
飲食店は充実している。デイジィが駅前に出来たのが嬉しい。食事の選択肢が多い。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

グランクロス川口本町販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

グランクロス川口本町

3LDK
78.02m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

グランクロス川口本町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

グランクロス川口本町詳細情報

基本情報

建物名	グランクロス川口本町
住所	埼玉県川口市本町3丁目6-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩10分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.89㎡〜78.02㎡
新築時価格	2498万円〜3548万円
AI推定価格	3LDK：4025万円〜（68m²〜）
AI推定価格の坪単価	193万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の実保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクロス川口本町間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.06m²	4,513万円	4,356万円

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グランクロス川口本町売買履歴

2016/06
売出価格
3,120万円〜3,480万円145〜162万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/06
売出価格
3,660万円〜4,020万円155〜171万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
4,120万円〜4,480万円175〜190万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,950万円〜6,350万円273〜291万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年
2025/04
売出価格
7,000万円〜7,400万円311〜328万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年
2025/03
売出価格
5,590万円〜5,990万円257〜275万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年