号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,027万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	81.78m²	-
202	3,487万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
203	3,487万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
204	3,511万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	71.34m²	-
301	4,079万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	81.78m²	-
302	3,525万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
303	3,525万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
304	3,551万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	71.34m²	-
401	4,148万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	81.78m²	-
402	3,582万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
403	3,582万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
404	3,607万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.34m²	-
501	4,212万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	81.78m²	-
502	3,634万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
503	3,634万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
504	3,661万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	71.34m²	-
601	4,269万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	81.78m²	-
602	3,685万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
603	3,685万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
604	3,711万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.34m²	-
701	4,297万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	81.78m²	-
702	3,700万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	71.34m²	-
703	3,753万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.34m²	-
801	4,348万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	81.78m²	-
802	3,738万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.34m²	-
803	3,731万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.34m²	-
901	4,341万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	81.78m²	-
902	3,733万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.34m²	-
903	3,726万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.34m²	-
1001	4,310万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	81.78m²	-
1002	3,706万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.34m²	-
1003	3,700万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.34m²	-
1101	4,222万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	81.78m²	-
1102	3,632万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.34m²	-
1103	3,623万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.34m²	-
1201	4,268万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	81.78m²	-
1202	3,671万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.34m²	-
1203	3,665万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.34m²	-
1301	4,281万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	81.78m²	-
1302	3,681万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.34m²	-
1303	3,677万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.34m²	-
1401	4,279万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	81.78m²	-
1402	3,674万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.34m²	-
1403	3,672万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.34m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
81.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,511万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
81.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 3,460万円

4LDK
81.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,582万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローヤルシティ蕨第3販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 4,880万円
3LDK
71.34m²
---
---
SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ローヤルシティ蕨第3資産性スコア

3.22

ローヤルシティ蕨第3の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ蕨第3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ蕨第3居住エリアの評価

ローヤルシティ蕨第3の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ蕨第3新築時価格からの騰落率

4LDK
81.78m²

新築騰落率

123%築23年

新築時価格

3,280万円+747万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ蕨第3価格推移と将来予測

4LDK
81.78m²

201の参考相場価格 2025/8: 4,027万円
23万円前年比

参考相場価格

4,027万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 49.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.5万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ蕨第3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ蕨第3口コミ(15件)

アクセス
4
蕨駅は大きくも広くもなく、ホームは1箇所のみで迷うことなく乗ることができる。大宮方面行きや東京方面行もあり都心のアクセスはかなり良い。東京駅などは乗り換え無しで行くことができる。
周辺環境
3
保育所が近くにある。学校についても問題なく悪くはない。
周辺環境
4
スーパーも多くストレスなくくらせる。物価も安く経済的にもたすかるイメージ。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,840万円

タウンヒルズしば

3LDK
69.16m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分

ローヤルシティ蕨第3マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

ローヤルシティ蕨第3詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ蕨第3
住所	埼玉県川口市芝新町17-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71.34㎡〜81.78㎡
新築時価格	2810万円〜3720万円
参考相場価格	3LDK：3487万円〜（71m²〜） 4LDK：4027万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所にこにこひろばわらび園（認可外）他保育園を見る
学区	芝小学校芝中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ蕨第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	71.34m²	3,671万円	3,890万円
4LDK	81.78m²	4,269万円	4,261万円

無料登録して価格を見る

ローヤルシティ蕨第3売買履歴

2016/11
売出価格
2,810万円〜3,170万円130〜147万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2019/01
売出価格
3,138万円〜3,498万円146〜162万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
3,000万円〜3,360万円139〜156万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,210万円〜3,570万円177〜197万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
クリオ蕨壱番館現在築22年
2025/06
売出価格
4,230万円〜4,590万円201〜218万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ローヤルシティ蕨東現在築21年
2025/03
売出価格
3,670万円〜4,030万円166〜183万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
ローヤルシティ蕨東現在築21年