号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
106	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
108	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
110	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
201	3,953万円	価格を確認する	-	4LDK	80.38m²	南
203	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
205	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
208	3,301万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
301	3,953万円	価格を確認する	-	4LDK	80.38m²	南
306	3,314万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
308	3,314万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
311	3,314万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
312	3,314万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
401	3,961万円	価格を確認する	-	4LDK	80.38m²	南
403	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
407	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
410	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
411	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
413	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	67.28m²	南
501	3,788万円	価格を確認する	-	3LDK	73.76m²	南東
502	4,217万円	価格を確認する	-	3SLDK	84.65m²	南

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105

参考相場価格: 3,301万円

新築時価格: -

3LDK
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南

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参考相場価格: 3,301万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,301万円

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201

参考相場価格: 3,953万円

新築時価格: -

4LDK
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203

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参考相場価格: 3,301万円

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第12藤島マンション資産性スコア

3.08

第12藤島マンションの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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第12藤島マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第12藤島マンション居住エリアの評価

第12藤島マンションの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第12藤島マンション価格推移と将来予測

3LDK
67.28m²

105の参考相場価格 2025/8: 3,301万円
17万円前年比

参考相場価格

3,301万円17万円前年比

5年後の
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105の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 49.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

第12藤島マンション105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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コスモノーブル武蔵浦和III

3LDK
67.16m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩8分

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第12藤島マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

第12藤島マンション詳細情報

基本情報

建物名	第12藤島マンション
住所	埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-8
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩22分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩36分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.28㎡〜84.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3301万円〜（67m²〜） 3SLDK：4217万円〜（84m²〜） 4LDK：3953万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	NATURALNURSERY武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	辻小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第12藤島マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	67.28m²	3,314万円	5,068万円
3SLDK	84.65m²	4,217万円	4,401万円
4LDK	80.38m²	3,953万円	6,213万円

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第12藤島マンション売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1,060万円〜1,260万円47〜55万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
パシフィックパレス武蔵浦和現在築37年
2025/07
売出価格
2,100万円〜2,460万円89〜104万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
コスモ武蔵浦和プロシィード現在築35年
2025/07
売出価格
1,570万円〜1,810万円78〜90万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズマンション浦和内谷現在築37年