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実施レポート【損をしないマンション売却】満足度4.27のイエシル限定セミナー

昨年12月に実施した、イエシル会員限定の売却セミナーのレポートです。予約殺到のため、わずか半日で満席となったセミナーの実態とは?

更新日:2017年06月13日

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イエシルコラム編集部

IESHIL編集部

イエシル限定セミナーとは?

2016年はマンションの売却価格が15.7%も上昇し、
売却を希望される方からの相談がイエシルに多数寄せられました。

「今の家を売って住み替えを考えているけど、いくらで売れるんだろう」
「オリンピックがあるけど、今のうちに売っておくべき?」
「不動産会社にいきなり行くのは怖いから、まずは第三者の意見が欲しい」

そこで2016/12/17に、売却をお考えの方向けに、
イエシル会員限定でシークレットセミナーが開催されました。

「損をしないマンション売却の秘訣とは?」イエシル会員限定セミナー

約7,800万件のビッグデータを解析しているイエシルだからこそ出来る、
不動産を売る時のノウハウを限定公開。

・今が売り時!? 2017年の不動産相場はどうなるか
・知らないと損する、不動産の売却ウラ話
・売却時のリスクはどんなものがある?

・まず抑えておくべき、基本的な売却の流れ
・イエシルだから言える「不動産会社の見極め方・選び方」
・売却の時にかかるお金とは

当日の様子

応募殺到のため、わずか半日で満席になった今回のセミナー。
急きょ定員を追加しましたが、こちらも数日でキャンセル待ちとなる盛況ぶりでした。
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目黒にあるオフィスのロビーです。

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エントランス。真ん中の水色のマークは、弊社リブセンスのロゴです。 「常識を疑い、あたらしい当たり前を作る」意味を込めて、クエスチョンマークが裏返しになっています。

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面談スペースです。セミナー終了後、各不動産会社との個別相談が行われます。

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専門コンサルタントによるセミナーが始まりました

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みなさまメモを取りながら熱心に聞き入っています

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ホワイトボードを使いながら、不動産売却の仕組みを解説

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参加された方々からも、たくさんの質問が飛び出しました。

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セミナー終了後は、各ブースに分かれて2~3社の不動産会社と個別相談を実施。

マッチする不動産会社の候補をご紹介し、
個別相談を通して、自分に合う不動産会社を見極めていただきます。

参加者の皆様は、セミナーで吸収した知識を早速実践。相談内容にも熱がこもります。

参加者の声

Q.セミナーの満足度はいかがでしたか?
5点満点中、4.27点。なんと全員が4以上を付け、非常に高い満足度でした。
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「講師の先生の説明に正直さを感じました」
「凝縮した内容でよいと思います。」
「中立の立場という点、不動産業界全体の活性化をめざしている点などが良かった」
「売却は初めての為、全体の概略が掴めて良かった。」
「セミナーと業者とのコラボはおもしろいと思った。」
「基礎的なところから丁寧に解説頂けた。」
Q.セミナー講師の印象はいかがでしたか?
4.45点と、さらに高い点数が付き、なんと半数以上が5点を付けていました。
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「知識も豊富で質疑も的確だったから」
「説明がわかりやすい。自信が垣間見える。」
「「○○という言葉を初めて聞いたという方はいらっしゃいますか?」など、初心者への気遣いがうれしかった。」
「説明が分かりやすくかつ状況に合わせた内容が印象深かったです。」
「非常にわかりやすかったです。」

Q.セミナーの時間はいかがでしたか?

平均2.9点と、質問の中では低めの点数となりました。
ただし内訳を見てみると、「丁度よいので3点」と言う方が多く、「もっと色々聞きたかったので2点」など、さらに教えて欲しいという方が複数いらっしゃいました。

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「適度な時間だった」
「時間は気になりませーんでした」
「長くもなく短くもなく、丁度良いと思います。」
「後30分位増やしもう少し詳しく。」
「もっと色々と聞きたかった。」
Q.セミナーの内容はいかがでしたか?
4.0点と、こちらも高評価になっています。
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「不動産会社との面談があったのが良い」
「はじめて聞く話が多かった。もっと時間をかけて実施してほしい。」
「参考になる話が聞けたのは良かった。基本用語の説明が多々あったのが気になった。」
「カバレッジは広くて入り口としては大変よかった。一方で部分的にはもっと突っ込んだ話が聞きたいところもあった。自己所有目的と投資目的で、オーディエンスを分けた方が良いのでは無いか。」

ご紹介した不動産会社への評価

Q.担当者の第一印象はいかがでしたか?
平均4.04点。平均的に好印象でお話できたようです。

「親身になって答えてくれたから」
「さわやかで感じがよかった。」
「こちらの話を聞く姿勢が感じられた。誠実そうだった。」
「ポイントを明確に説明して貰えました。」
Q.ヒアリング能力はいかがでしたか?
平均3.95点。ヒアリングした上で、デメリットも含めて説明するケースなどで高い評価が出ていました。

「がっついた印象が全くなく安心できた」
「うまく引き出してくれた気がする。」
「普通だった」
「売却の理由をきちんと聞いて下さり、売却利益がでない旨の説明をきちんと受けたので良かった。」
Q.専門知識はいかがでしたか?
平均4.00点。どの担当者も、プロとして安定的に信頼感を獲得できたようです。

「売却対象のマンションに精通していた」
「思いがけないアドバイスをもらえた」
「譲渡所得税について教えてくれた(差額が3000万以下だったら云々)」
「現状や相場についての知識があった。」
Q.提案能力はいかがでしたか?
平均3.86点。高めの点数ですが、提案内容が好みに合うかどうかが、少し分かれるようです。

「詳細な分析資料が用意されていた」
「売却の場合と賃貸の場合共にすばやく査定を出して頂いた。」
「想定内」
「中国人投資家への売却をご提案いただきましたが、実現可能性は不明瞭でした。」
「地に足がついている安心感あり」
Q.担当者の責任感はいかがでしたか?
平均4.00点と、安定して高評価を得ていました。

「回答が誠実だった」
「顧客の利益を優先してくれそうだから」
「税金の説明で使った資料を面談後にスキャンしてメール送付してくれた。依頼はしてあったが、早さに驚いた。」
「責任を持ってご対応いただけました。」
Q.資料の質及び量はいかがでしたか?
平均3.63点。会社によって大きくスタイルが異なり、資料をキッチリ作り込む会社、資料はなくても実績で勝負する会社に分かれます。

「事前に用意されているとは驚いた」
「特に資料はなかった」
「賃貸の資料が充実していた。会社案内関連が豪華だった。」
「特別な資料は頂いていません。」

セミナー全体を通しての感想

Q.トータルでの感想はいかがですか?
「一度で基本的な説明と、不動産会社への直接面談ができて充実していた」
「売却について、知らなかったことが出て来て助かりました」
「結局、いまが売り時とう結論かなという印象。」
「動き出すきっかけになって、有意義だった。」

など、セミナーを受けて売却へと動き出す方が多数いらっしゃいました。

実際にその後、セミナーでご紹介した不動産会社で売却が決まったという報告も受けており、多くの方にご満足いただいています。

2017/2/24(金)、2/25(土)に限定セミナーを開催します

12月のセミナーが大好評だった一方で、
売却セミナーに参加できなかった方からは、この評判を聞きつけて

「キャンセル待ちで行けなかったので、次こそ参加したい」

「あの売却セミナー、もう一度開催してもらえませんか?」

「土日は行けないので平日でもやって欲しい」

そんな声をたくさん頂いておりました。

そこで今回、より人数を限定した売却セミナーを、
来週の2/24(金)、2/25(土)に開催いたします。

今回は、応募定員が各回で4名。

人数が限定されている分、個別事例のご相談など密に行っていただけます。


ただし、前回よりさらに参加枠が少ないため、
またしてもキャンセル待ちになる可能性が高いです。

(定員オーバーになってしまった場合には、申し訳ございません)

「マンションを売りたい」とお考えの方は、ぜひこの機会にお急ぎ下さい!
■セミナー日程

[2/24(金)]

 13:00-14:30 【自宅向け】売却セミナー (定員4名)→残り1名
 19:00-20:30 【投資向け】売却セミナー (定員4名)→残り2名

[2/25(土)]

 10:30-12:00 【自宅向け】売却セミナー (定員4名)→残り1名
 14:00-15:30 【投資向け】売却セミナー (定員4名)→残り2名
 17:00-18:30 【自宅向け】売却セミナー (定員4名)→残り2名

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