藤和シティホームズ浦和針ケ谷 外観

藤和シティホームズ浦和針ケ谷

さいたま市浦和区・与野駅 徒歩6分・築21年

3,650万円〜6,771万円
坪単価165万円/坪〜208万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷 外観

藤和シティホームズ浦和針ケ谷

さいたま市浦和区・与野駅 徒歩6分・築21年

3,650万円〜6,771万円
165万円/坪〜208万円/坪
最終更新日2024年03月19日

藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,425万円価格を調べる3,998万円4LDK87.71-
1024,049万円価格を調べる3,148万円3LDK76.50-
1033,650万円価格を調べる2,988万円3LDK72.88-
1045,125万円価格を調べる4,618万円4LDK93.02-
1054,570万円価格を調べる4,098万円3LDK85.96-
1064,199万円価格を調べる3,398万円3LDK76.50-
1074,199万円価格を調べる3,398万円3LDK76.50-
1084,199万円価格を調べる3,398万円3LDK76.50-
1094,272万円価格を調べる3,678万円3LDK81.18-
1104,305万円価格を調べる3,728万円3LDK81.18-
1114,187万円価格を調べる3,398万円3LDK75.98-
1125,059万円価格を調べる4,698万円4LDK92.94-
1134,145万円価格を調べる3,628万円3LDK73.27-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
4,425万円
新築時価格
3,998万円
  • 4LDK
  • 87.71
  • -
102
参考相場価格
4,049万円
新築時価格
3,148万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
103
参考相場価格
3,650万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
104
参考相場価格
5,125万円
新築時価格
4,618万円
  • 4LDK
  • 93.02
  • -
105
参考相場価格
4,570万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 85.96
  • -
106
参考相場価格
4,199万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
107
参考相場価格
4,199万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
108
参考相場価格
4,199万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
109
参考相場価格
4,272万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 81.18
  • -
110
参考相場価格
4,305万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 81.18
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,425万円237万円12ヶ月前

新築時価格3,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要

JR京浜東北・根岸線与野駅より徒歩6分の距離にある藤和シティホームズ浦和針ケ谷、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ浦和針ケ谷(とうわシティホームズうらわはりがや)
住所埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜107.24㎡
新築時価格2988万円〜6088万円
参考相場価格
  • 2LDK:4332万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:3650万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4425万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.10さいたま市浦和区の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市浦和区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市浦和区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市浦和区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズカサイ (認可外)他
保育園を見る
学区針ヶ谷小学校
大原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比与野駅
平均
2LDK73.17m²4,332万円
38万円
2,564万円
3LDK76.5m²4,257万円
37万円
4,665万円
4LDK93.02m²5,384万円
47万円
5,887万円

藤和シティホームズ浦和針ケ谷売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    4,560万円〜4,920万円145〜156万円/坪
    • 99〜111
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2019/02
    売出価格
    4,010万円〜4,370万円143〜156万円/坪
    • 87〜97
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2019/11
    売出価格
    3,080万円〜3,440万円133〜149万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    3,150万円〜3,510万円154〜171万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館現在築25
  • 2023/10
    売出価格
    2,858万円〜3,218万円149〜168万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2023/08
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円151〜167万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

藤和シティホームズ浦和針ケ谷
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