藤和シティホームズ御殿山 外観
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藤和シティホームズ御殿山

品川区・大崎駅 徒歩5分・築22年

6,381万円〜7,889万円
坪単価371万円/坪〜420万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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藤和シティホームズ御殿山 外観
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藤和シティホームズ御殿山

品川区・大崎駅 徒歩5分・築22年

6,381万円〜7,889万円
371万円/坪〜420万円/坪
最終更新日2024年03月19日

藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格

絞り込み
36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,381万円価格を調べる3,430万円2LDK55.90
2026,983万円価格を調べる3,590万円3LDK62.20
2036,415万円価格を調べる3,390万円2LDK56.55
3016,526万円価格を調べる3,510万円2LDK55.90
3027,090万円価格を調べる3,680万円3LDK62.20
3036,613万円価格を調べる3,480万円2LDK56.55
4016,687万円価格を調べる3,580万円2LDK55.90
4027,186万円価格を調べる3,750万円3LDK62.20
4036,747万円価格を調べる3,550万円2LDK56.55
5016,732万円価格を調べる3,640万円2LDK55.90
5027,550万円価格を調べる3,820万円3LDK62.20
5036,749万円価格を調べる3,610万円2LDK56.55
6016,766万円価格を調べる3,690万円2LDK55.90
6027,626万円価格を調べる3,890万円3LDK62.20
6036,802万円価格を調べる3,680万円2LDK56.55
7016,790万円価格を調べる3,740万円2LDK55.90
7027,778万円価格を調べる3,960万円3LDK62.20
7036,798万円価格を調べる3,760万円2LDK56.55
8016,990万円価格を調べる3,800万円2LDK55.90
8027,627万円価格を調べる4,020万円3LDK62.20
8036,988万円価格を調べる3,820万円2LDK56.55
9017,094万円価格を調べる3,870万円2LDK55.90
9027,698万円価格を調べる4,100万円3LDK62.20
9037,016万円価格を調べる3,890万円2LDK56.55
10017,016万円価格を調べる3,900万円2LDK55.90
10027,709万円価格を調べる4,160万円3LDK62.20
10036,897万円価格を調べる3,920万円2LDK56.55
11017,090万円価格を調べる3,950万円2LDK55.90
11027,779万円価格を調べる4,220万円3LDK62.20
11036,980万円価格を調べる3,970万円2LDK56.55
12016,842万円価格を調べる4,000万円2LDK55.90
12027,741万円価格を調べる4,280万円3LDK62.20
12036,708万円価格を調べる4,020万円2LDK56.55
13016,926万円価格を調べる4,050万円2LDK55.90
1302算出できません価格を調べる4,340万円3LDK62.20
13036,808万円価格を調べる4,070万円2LDK56.55
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
6,381万円
新築時価格
3,430万円
  • 2LDK
  • 55.90
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参考相場価格
6,983万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 62.20
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参考相場価格
6,415万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 56.55
301
参考相場価格
6,526万円
新築時価格
3,510万円
  • 2LDK
  • 55.90
302
参考相場価格
7,090万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 62.20
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参考相場価格
6,613万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 56.55
401
参考相場価格
6,687万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 55.90
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参考相場価格
7,186万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 62.20
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参考相場価格
6,747万円
新築時価格
3,550万円
  • 2LDK
  • 56.55
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参考相場価格
6,732万円
新築時価格
3,640万円
  • 2LDK
  • 55.90
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,381万円325万円12ヶ月前

新築時価格3,430万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ御殿山マンション概要

藤和シティホームズ御殿山はJR山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。

藤和シティホームズ御殿山詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ御殿山(とうわシティホームズごてんやま)
住所東京都品川区東五反田2丁目22-16
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.9㎡〜62.2㎡
新築時価格3390万円〜4340万円
参考相場価格
  • 2LDK:6381万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6983万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜420万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.90品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園おうち保育園ごたんだ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
2LDK56.22m²6,800万円
356万円
9,689万円
3LDK62.2m²7,662万円
401万円
1億2,720万円

藤和シティホームズ御殿山売買履歴

  • 2005/07
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円218〜237万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2017/04
    売出価格
    5,150万円〜5,550万円274〜295万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

東五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

藤和シティホームズ御殿山
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。