首都圏のマンションを高値売却するための必要な3つの
〇〇とは!?
想定より570万円高く売却できるかも...

アンケートに回答で
Amazon ギフト券
最大 4,000円相当をプレゼント
累計相談数
3,500組以上
面談満足度
93.6%
※2021年5月集計
マンション名を入力してください
※大量のしつこい営業連絡はありません
※イエシルを経由して売却を依頼した会社の想定成約価格との差額です。想定価格より平均97万円、最大570万円売却しています。

想定成約価格よりも
最高570万円UPでの売却実績

イエシルで高値売却を秘訣を知った人は
想定成約価格より、平均97.5万円高く売却に成功しています。
※2021年6月時点
ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂
想定以上
差額570万円
想定成約価格4,900万円
成約価格5,470万円
新築時価格: 4,960万円 / 間取り: 3LDK
ルジェンテ高輪台
想定以上
差額180万円
想定成約価格5,800万円
成約価格5,980万円
新築時価格: 5,280万円 / 間取り: 2LDK
イクシア高津
想定以上
差額150万円
想定成約価格2,750万円
成約価格2,900万円
新築時価格: 2,870万円 / 間取り: 1LDK
ブライズ赤羽
想定通り
差額0
想定成約価格2,150万円
成約価格2,150万円
新築時価格: 2,520万円 / 間取り: 1K
クレヴィスタ板橋西台
想定以上
差額40万円
想定成約価格1,960万円
成約価格2,000万円
新築時価格: 2,300万円 / 間取り: 1K
レーベン和光ソラレア
想定以上
差額280万円
想定成約価格3,150万円
成約価格3,430万円
新築時価格: 3,342万円 / 間取り: 3LDK

マンション売却成功に
必要な3つのこと

現状の市場を把握すること
実は今、東京のマンションは「売り手市場」と言われています。
それには「中古マンションの価格の値上がり」と「中古マンションの在庫の減少」が関係しています。
下のグラフを見ると、マンションの在庫件数は減少し、成約価格は上昇しています。
しかし、コロナの影響が悪化し、不況になるとこの状況は崩れる可能性があります。
あなたのマンションがこれに該当するかどうか、今が売り時なのか、データを知ることが大切です。
イエシルでは元不動産営業のアドバイザーが売り時なのかデータを元にお伝えいたします。
中立的な相場価格を知ること
相場は一括査定で複数社から査定貰えば分かると思っていませんか?
不動産の売却査定は、あなたの興味を引くために実際には売れない高い査定価格を提示することがあります。
イエシルでは不動産仲介経験10年以上、宅建等の有資格者が、不動産会社に所属しない、プロが中立な立場で査定を行っています。
不動産会社が出す査定の内容とは異なり、データのみに基づいて妥当価格を算出しています。
査定後は、オンラインで売却知識とあわせて、データを映しながらどのように妥当価格算出したのかのご説明もしています。
不動産営業マンを味方につけるテクニックを身につけること
「仲介手数料はどうやって値引くの?」
「仲介手数料が安くなることのデメリットがあるってほんと?」
「大手と中小の違いはあるの?」
これらに答えることはできますか?
売却成功のカギは、依頼する営業によって決まるといっても過言ではありません。
営業側の心理を知ることでつい不動産営業があなたのマンションを頑張って売る状態にできます。
イエシルでは元不動産営業をしていたからこその、騙されないテクニックをアドバイスいたします。

イエシルアドバイザーとは?

イエシル個別相談会の不動産アドバイザーのことです。イエシルアドバイザーは資格と経験を持つ条件をクリアした人だけです。

川内野
宅地建物取引士
仲介歴 15年
多くの営業を育成する中で、知った営業をミカタにつけるテクニックなど実践で活かせる知識をお伝えします。15年の営業経験の中で店長やエリア責任者などの経験があるからこそ伝えれることを大事にしています。
満足度4.88
※2020年9月からの実績
5つ星のうち 4.88
★5
88%
★4
12%
★3
0%
★2
0%
★1
0%
國分
宅地建物取引士、FP2級
仲介歴 15年
データを元にした不動産のお話をいたします。
現在、首都圏マンション市場は売り手有利といわれています。これが営業トークなのか、事実なのかを判断することは一般の方には難しいです。主観ではなくデータを元にしたお話をします。
満足度4.61
※2020年9月からの実績
5つ星のうち 4.61
★5
71%
★4
23%
★3
3%
★2
3%
★1
0%
石井
宅地建物取引士
仲介歴 10年
売却活動は多く方が初めての経験となります。
そのため、難しい言葉を使わずに噛み砕いて売却における大事なポイントを説明いたします。
また、売買だけではなく賃貸の営業経験もあるため、両方の目線でお話させていただきます。
満足度4.45
※2020年9月からの実績
5つ星のうち 4.45
★5
57%
★4
32%
★3
9%
★2
2%
★1
0%

お客様の声

40代・男性
Aさん
とても良いサービスを無償で受けることができ大変ありがたかったです。
アドバイザーの川内野さんの説明は丁寧で非常にわかりやすかったです。特に片手取引・両手取引の違いの説明をいただき正当な価格での売却へ進められる期待が膨らみました。
売却活動はこれからですが、自信を持って前に進むことができます。
30代・女性
Nさん
今回國分さんに担当していただきました。
今後どのようにしていけば良いか全く分からない状況でしたが、こちらの質問に対して、ひとつひとつ丁寧に対応していただき、安心して信頼することができました。
無理な勧誘や営業もなくて良かったです。
40代・男性
Oさん
今回初めて不動産売買の相談をしたので、信頼できるのかな?と思ってましたが、アドバイザーの石井さんの案内の仕方は丁寧で相談してよかったです。
どうも不動産業界全体への不信感というか、ぼったくりの印象があったのですが、そのイメージは全く感じられませんでした。
50代・女性
Kさん
実家を売却したら良いのか、賃貸に出したら良いのか、分からなくて困っていて、ちょっと下調べのつもりだったのですが、丁寧にいろいろ教えて頂いたので、実家の売却決心がつき実行出来そうです。
私の味方になってくれるスマートな会社だと思いました。

売却までのステップ

STEP1
物件の情報を入力
最初に、物件名を入力しフォームにて査定に必要な情報を入力してください。
STEP2
査定結果をもとにアドバイザーと面談(約30分)
イエシルがデータを元に仮査定価格と買取査定価格を算出し、あなたの専任アドバイザーが失敗しないための売却方法をお伝えします。
STEP3
不動産会社とオンラインで面談(約1時間/社)
各社の査定価格の根拠や、差別化ポイント、担当者との相性を比較。希望者にはアドバイザーが面談に同席します(訪問での面談も可能)。
STEP4
売却先の会社の選定
面談の内容を元に、アドバイザーと依頼する会社を選びます。専任媒介契約か一般媒介契約どちらを選ぶべきかも相談可能!売却をやめても費用は一切かかりません。
STEP5
売却活動の開始
契約した不動産会社が売却活動を行います。
もし疑問点が発生した場合はアドバイザーに相談できます。
STEP6
売買契約を結ぶ
物件を購入する人と売買契約を結びます。
STEP7
物件の引き渡し
最後に契約日に物件の引き渡しを行います。
これでマンション売却は完了です!

よくある質問

サービスの提供エリアは?
東京/神奈川/千葉/埼玉にあるマンションが対象となります。
※エリア内でも、物件の立地や状態によって価格をご提示できない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。
物件種別の対象は?
今回は、マンションのみとなります。
売却するかまだ悩み中ですが、利用できますか?
はい、もちろんです。
買取や仲介販売など、売却をご検討中の方ならご利用いただけます。
現在物件を販売中ですが、利用できますか?
はい、販売中の方でもご利用いただけます。
利用料はかかりますか?
すべて無料でご利用いただけます。
マンション名を入力してください