新大宮パークメゾンの確実な売却価格を無料査定
不動産会社のしつこい営業連絡はありません!
部屋番号を入力してください

なぜ “確実に売れる価格” を
知った方がいいの?

不動産の売却査定は、あなたの興味を引くために実際には売れない高い査定価格を提示することがあります。
確実な売却価格を知ると売れない価格を見抜くことができます。
売れるかもしれない価格がたくさん並んでも、どれが正しいか判断はできません。
買取価格(確実に売却できる価格)も比較すれば、高すぎる価格や安すぎる価格が判断でき、適切な価格なのかわかります!

買取価格ってどうやって
計算しているの?

「確実に売却できる価格」とは不動産会社自身が直接物件を買い取るときの価格のことです。買取価格とも言われています。
その買取価格は、その物件を他のお客様にお部屋を売るときの価格から経費と利益を差し引いた金額となっています。
マンションの売却では、本当に高い価格で売却できるときは、買取価格も自然と高くなることが一般的です。

イエシル査定が選ばれる
5つの理由

面倒な営業電話は一切なし!

査定結果はイエシル査定がまとめてお知らせします!従来の一括査定後の、不動産会社からの大量の営業電話には答える必要なし!売却先が決定するまで、余計な手間をかけずに比較検討していただけます。

買取価格と仲介価格
両方わかる!

買取価格と仲介価格、両方の査定結果をお伝えいたします。成約までにかかる期間や価格を比較して買取か仲介かを選択し、納得のいく売却を選択できます。メリットや違いはページ下部でご紹介しています!

専任アドバイザーに
なんでも相談できる!

イエシル査定では専任のアドバイザーが売却のお手伝いをいたします。アドバイザーはお客様の代わりに不動産会社へ連絡・対応を致します。売却に関するご相談はもちろん、不動産会社が伝えられない情報もお話します!

ご自宅にいるまま査定できる!

イエシル査定はオンラインで完結できます!査定結果の比較や不動産会社との面談もご自宅にいるままで可能です!もちろん担当者が直接お伺いする訪問査定も可能です。「オンラインは便利だけどそれだけでは不安」というお客様もご安心ください。

信頼できる営業担当者と
出会える!

イエシル査定では評判と実績をもとに、300以上の店舗から厳選してお客様に不動産会社をご紹介しています。実際の面談にも参加し直接チェックを行っていますので、お客様は安心して信頼できる営業担当者とお会いすることができます。

売却までのステップ

STEP1
物件の情報を入力
最初に部屋番号を入力し、フォームから査定に必要な情報を入力してください。
STEP2
査定結果をもとにアドバイザーと面談(約30分)
イエシル査定からの仮査定価格と、各社の仲介・買取査定価格をご確認し、あなたの専任アドバイザーが失敗しないための売却方法をお伝えします。
STEP3
不動産会社とオンラインで面談(約1時間/社)
各社の査定価格の根拠や、差別化ポイント、担当者との相性を比較。希望者にはアドバイザーが面談に同席します(訪問での面談も可能)。
STEP4
売却先の会社の選定
面談の内容を元に、アドバイザーと依頼する会社を選びます。専任媒介契約か一般媒介契約どちらを選ぶべきかも相談可能!売却をやめても費用は一切かかりません。
STEP5
売却活動の開始
契約した不動産会社が売却活動を行います。
もし疑問点が発生した場合はアドバイザーに相談できます。
STEP6
売買契約を結ぶ
物件を購入する人と売買契約を結びます。
STEP7
物件の引き渡し
最後に契約日に物件の引き渡しを行います。
これでマンション売却は完了です!

お客様の声

利用前の想定価格から売却時の価格
700万円アップ!
4,400万円→5,100万円
東京都在住 K様 (40代)
住み替えに伴い、売却することにしました。
すでにとある会社の訪問査定を受けていましたが、他の会社と比較できておらず、その価格が適正かどうかわかりませんでした。
なるべく高値で売りたいと思っていましたが、時間を使うことができていませんでした。
付き合いがある不動産会社の話をそのまま信じていたら今回の取引はできていなかったと思います。おかげで納得した取引ができました。

ご紹介可能な営業担当者の一例

スタートライングループ株式会社
山崎 信行
不動産業界歴 11年
お客様からの評価4.8/5.0
イエシルアドバイザーからのコメント
お客様の評判が良いことはもちろんのこと、都内全域を対応できるだけの不動産全般に対する深い知識をお持ちの方です。山崎さんに売却を依頼する方は、弊社からの紹介とお知り合いからの紹介のみとのことです。それにもかかわらず常に予約が埋まっており、予約を抑えることが最も難しい営業担当の1人です。

ご紹介できる不動産会社の一例

その他多数の不動産会社をご紹介できます

お客様の売却活動をサポートする
イエシルアドバイザー

石井
宅地建物取引士
仲介歴 10年
10年間の不動産営業担当の経験から、中立な立場でお客様の売却活動をサポートいたします。
アドバイザーとして、マンション売却に関する疑問や不安を解消できるよう誠意をもってご対応させていただきます。
川内野
宅地建物取引士
仲介歴 15年
15年の不動産営業での経験を生かし、お客様の状況に合わせた様々なご提案を行います。マンション売買への一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきます。
國分
宅地建物取引士、FP2級
仲介歴 15年
不動産仲介営業での責任者経験を含め、不動産業界には15年以上幅広く携わりました。ご満足いただけるようなアドバイスができるように、どんなことでも伺います。
小池
賃貸不動産経営管理士/FP2級
営業歴 15年/取締役
不動産会社や会計系コンサル会社で、10年以上不動産業界に携わってきました。幅広い経験をもとに、全てのお客様の人生の一部となれるよう、アドバイスさせていただきます。

買取業者への売却と
仲介業者への売却の違い

仲介
買取
売却価格
仲介手数料が最大、
売却価格×3%+6万円(+消費税)が必要
相場は仲介価格の70~80%
仲介手数料は不要
売却にかかるスピード
平均3カ月~6カ月
最短1週間程度
リスクの無さ
  • ・契約不適合責任※ あり
  • ・売却が長引く可能性あり
  • ・契約不適合責任※ なし
  • ・売却活動を近隣に知られない
    不動産ポータルサイト等に掲載されない
  • ※物件引き渡し時に、契約時に記載されてない欠陥や傷が見つかった場合に売主に責任が発生すること。物件の買主は売主に補修や修繕等を請求できる。

    よくある質問

    サービスの提供エリアは?
    東京/神奈川/千葉/埼玉にあるマンションが対象となります。
    ※エリア内でも、物件の立地や状態によって買取価格をご提示できない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。
    物件種別の対象は?
    今回は、マンションのみとなります。
    また、訪問査定が可能な物件のみとなるため、現在賃貸中の投資用マンションは、ご対応致しかねます。
    売却するかまだ悩み中ですが、利用できますか?
    はい、もちろんです。
    買取や仲介販売など、売却をご検討中の方ならご利用いただけます。
    現在物件を販売中ですが、利用できますか?
    はい、販売中の方でもご利用いただけます。
    利用料はかかりますか?
    今回お申し込みいただいた方は、すべて無料でご利用いただけます。
    部屋番号を入力してください